Цены на новостройки определяют ситуацию на рынке новостроек. Изменение стоимости квадратного метра часто связывают с общим удорожанием жилья, но это далеко не всегда так. На цены влияет и появление новых проектов, и "вымывание" более дешевых лотов.
Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro проанализировали первичный рынок Москвы и выяснили, как изменилась средняя цена квадратного метра в рублях за полгода.
Во всех округах Москвы отмечена только положительная динамика. Лидер подорожания – Восточный административный округ. Здесь динамика роста средней цены за квадратный метр составила 10,9%. И на данный момент квадратный метр в ВАО обойдется в 393,1 тысяч рублей. В Восточном округе в 1 полугодии вышло в открытую продажу 9 корпусов, а также выросла средняя цена экспозиции за счет вымывания более бюджетных объектов и роста строительной готовности объектов.
На втором месте по темпам роста цен находится Центральный административный округ с показателем 9,4% за 6 месяцев. На данный момент квадрат в ЦАУ обойдется в 1324,1 тыс. рублей. За полугодие здесь стартовали открытые продажи в 12 корпусах преимущественно высших ценовых сегментов, что и повлияло на рост средней цены экспозиции наряду с ростом цен из-за повышения строительной готовности.
Практически одинаковые показатели 8,2% и 8,1% за полгода показали СВАО и ЮАО. В северо-восточном административном округе квадрат обойдется в 437,2 тысячи рублей, а в южном округе квадрат обойдется в 488,2 тысячи рублей.
Минимальная динамика цены за полгода отмечена в Зеленоградском административном округе всего лишь 0,6%. При этом квадратный метр новостройки в Зеленограде обойдется в среднем 268,3 тысячи рублей. За полгода здесь стартовали продажи в 6 корпусах комфорт-класса, что в целом практически не изменило ценовую картину.
В среднем по Москве квадратный метр в новостройках подорожал на 6,7% за полугодие до 575,8 тыс. рублей.
В исследовании принимали участие все новостройки, которые находятся в открытой продаже, квартиры и апартаменты всех классов.
Больше аналитики - в телеграм-канале.