Водный профицит: в новостройках Петербурга начали появляться фонтаны

В настоящее время практика включения фонтанов в проекты благоустройства территории жилых комплексов не получила широкого распространения в Северной столице, отмечает директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт–Петербурге Алия Ханбекова. Эксперт выделяет несколько основных причин такого "осторожного" подхода со стороны застройщиков.

"С одной стороны, включение подобного элемента в проект требует от девелопера грамотного зонирования придомовой территории, чтобы шум, создаваемый струями воды, не доставлял дискомфорта жителям дома. С этой точки зрения появление фонтанов ограничивается размером двора, а также его конфигурацией, — поясняет собеседница “ДП”. — С другой стороны, встаёт вопрос дальнейшей эксплуатации — наличие такого элемента благоустройства повышает размер коммунальных платежей, что может негативно восприниматься будущими жителями дома". Также, по мнению эксперта, частично ограничением выступает климат Петербурга: относительно короткий тёплый сезон, а также сильные ветры, что делает нахождение у воды не всегда комфортным.

"В то же время далеко не везде фонтаны нужны с точки зрения концепции проекта", — добавляет коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов. Эксперт отмечает, что создание водного объекта просто ради его наличия в проекте нецелесообразно. Поэтому в каждом дворе он просто не нужен. "Если мы понимаем, что объект вписывается в окружение двора и центральной части квартала хорошо, ландшафтные дизайнеры ставят его сюда не просто так, то фонтан будет", — подчёркивает он.

Актуальность теме придало недавнее высказывание губернатора Санкт–Петербурга. Александр Беглов в разговоре с журналистами сообщил, что находится в диалоге с девелоперами по поводу возможности обустройства фонтанов в жилых комплексах, расположенных не только в центральной части города.

Что касается новых ЖК, в том числе в спальных районах, такие водные объекты там уже появляются, но примеры можно назвать скорее редкими. Подобный элемент благоустройства чаще встречается в проектах более высокого ценового сегмента и локациях, где такое жильё строится. "Среди жилых комплексов, дворы которых оборудованы фонтанами, можно проследить закономерность. Так, в объектах высокого класса фонтаны, как правило, являются сугубо эстетическими элементами, — замечает Алия Ханбекова. — Здесь чаще применяются бесшумные технологии, благодаря чему звук воды не ограничивает комфорт проживания в доме. В объектах массового сегмента фонтаны помимо эстетической зачастую имеют и развлекательную функцию — в массовых жилых комплексах чаще можно встретить сухие фонтаны, становящиеся в жаркое время аналогом игровой площадки".

Фонтан оживляет композицию придомовой территории, становится её центром — и на такой объект должно быть приятно смотреть как из дома, так и с улицы, замечают в ГК "ПСК". В компании считают, что оформление стоит делать более современным, даже в некоторой степени лаконичным — в соответствии с общей концепцией проекта, а не с оглядкой на исторические объекты. Сам девелопер вскоре запустит сразу два фонтана: они появятся во дворе–курдонёре жилого комплекса "Северная корона", открытом к Геслеровскому мосту. Старт будет дан, когда завершится благоустройство, идущее сейчас полным ходом.

В компаниях, которые работают на рынке проектирования, строительства, производства и монтажа фонтанов, действительно горячий сезон, сообщили "ДП" в опрошенных предприятиях. Поэтому конкретикой по спросу и стоимости работ они делиться не стали. Зато ясность внесли девелоперы. "Фонтаны не из категории дешёвых архитектурных форм. Это дополнительные инженерные коммуникации, насосы, дренаж, фильтрация и так далее, — говорит Сергей Софронов. — Эксплуатация требует периодической очистки, а также некоторых дополнительных затрат на электроэнергию, относительно небольших, если фонтан сам по себе небольшой".

Но даже в таком масштабе он будет восприниматься как нечто подчёркивающее уникальность конкретного проекта. И это ещё один аргумент в пользу появления фонтанов лишь в тех ЖК, где они уместны: по принципу соответствия.

https://www.dp.ru/a/2024/07/24/vodnij-proficit-v-novostrojkah?from=dzen-news