Льготную ипотеку свернули с 1 июля. Хотя об окончании программы начали говорить оочень заранее, многие всё-таки не успели. Ну а как можно решиться купить недвижимость, если то и дело натыкаешься в соцсетях на многоголосое мнение " не покупайте жилье, цены сильно завышены! Ну и что, что процент по льготной ипотеке в 2 раза ниже рыночной . Щас цены упадут, и вот тогда будет выгодно!"
Ну что ж, кто не успел, тот... судорожно просматривает цены на недвижку на досках объявлений. Пока ничего похожего на обвал цен не происходит. После отмены льготной ипотеки прошел почти месяц .. А тут ещё неутешительный прогноз по ключевой ставке - поговаривают, что на ближайшем заседании 26 июля ее снова поднимут. Причем звучат пессимистичные предположения, что "ключ" вырастет сразу до 18, а то и 20%! Учитывая, что ставки по кредитам "завязаны" на ключевой ставке, можно только предположить, насколько подпрыгнет ставка по рыночной ипотеке...
В случае дальнейшего роста ключевой ставки, на фоне отмены "льготки" объём выдачи ипотеки может упасть более, чем на треть. А это повлечет за собой сокращение жилищного строительства, гражданского ВВП, промышленности, торговли.
Рынок перегрет, нужно охлаждать - говорили они...
А как же тогда майский указ Президента, который устанавливает стратегические задачи на будущие 6 и 12 лет? Там конкретно прописана задача:
«...обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году».
Получается, ещё строить и строить, продавать и продавать. Только кто ж ипотеку то под 20% брать то будет???
Кроме того, обеспечение собственным жильем может помочь и с демографическим перекосом. Россияне остро нуждаются в жилье! По последним данным, обеспеченность жильем в России сейчас 28 КВ.м. на человека.
Получается, решение об отмене льготной ипотеки противоречит общему заданному курсу по решению демографического вопроса?
И что делать с этими неожиданными выводами, пока непонятно...
Как думаете, законотворцы одумаются и вернут льготную, пусть трансформированную льготную ипотеку или же нам придется адаптироваться к таким жёстким условиям? Жить то где-то надо....