Зачастую иностранцы, выбирающие жилье в Турции, могут столкнуться с некоторыми недоразумениями при определении реальной площади квартир. Почему это происходит? Давайте разберемся!
Когда вы видите объявление о помещении площадью 60-80 квадратных метров (1+1), в реальности она может оказаться меньше, чем кажется.
Это не обман, а турецкая традиция! Площадь квартиры в Турции включает не только жилую площадь, но и общие помещения, такие как коридоры, стены, часть лестничной площадки и лифтовую шахту. Эти общие площади между всеми владельцами квартир и входят в так называемую площадь квартиры брутто.
Именно за площадь брутто вы и платите. Поэтому цена за квадратный метр может оказаться значительно ниже, если сравнивать цены на жилье в других странах с Турбин. Важно различать «нетто» (жилую) и «брутто» (общую) площади. Площадь нетто — это та площадь, которую вы реально используете по стенам вашей квартиры, включая балконы и террасы. Однако иногда балконы или террасы могут не входить в помещение. Кстати Айдат (ежемесячный платеж за содержание) рассчитывается именно из Брутто.
Кроме того, площадь, указанная в Тапу (свидетельство о собственности), может отличаться от площади нетто, указанной в техническом паспорте на квартиру - Искане. Случайно ли это? Нет.
Почти все строительные компании указывают площадь брутто в своих прайс-листах. Лучший способ увидеть реальную площадь жилья в Турции - это увидеть все своими глазами!
Однако есть хорошие новости: в новом Тапу теперь обязательно фиксируется как площадь брутто, так и площадь нетто. Это означает, что у вас будет больше информации для принятия решений при выборе жилья.
И по факту, покупая квартиру в Турции, вас никто и не собирается обманывать. Просто недобросовестные продавцы недоговаривают, а все турки это и так знают. Теперь и вы в курсе.
Будут лайки, будь еще посты.