Чтобы продать квартиру быстро и дорого, нужно хорошо подготовиться. Второй шаг , который очень важен для успеха всей сделки. От того, насколько тщательно вы подойдёте к этому этапу, зависит не только обоснованность цены продажи, но и скорость сделки, а также возможность договориться о более выгодных условиях.
Я расскажу о втором шаге в процессе продажи квартиры. Первый шаг был посвящён определению стоимости объекта. Если вы найдёте эту статью полезной, то сможете перейти по ссылке в конце текста и узнать, как правильно рассчитать стоимость своей недвижимости.
Приступаем. Нужно тщательно убрать квартиру, вспомнить, где что лежит, и навести порядок можно даже плитку кислотой промыть и придать ей блеск и абсолютную новизну!. Окна должны быть идеально чистыми, а на кухне следует освободить рабочие поверхности от всех предметов.
Так снимать не стоит! Темно, неинформативно, много дефектов на снимке!
А вот, что получается без магии, мы очистили холодильник и включили свет!
В ванной комнате соберите все предметы гигиены и уберите их в шкаф, а горшок закройте — в открытом виде он не выглядит привлекательно.
Убедитесь, что все источники освещения работают и имеют одинаковую температуру. Задёрните шторы и закройте двери.
Если есть мелкие недочёты в ремонте, их стоит устранить. Сначала можно сделать фотографии и исправить дефекты на компьютере, а затем исправить всё в реальности. Иначе возникший торг может быть несоизмерим с затратами на подклейку обоев и т. п.
Помните, что глобальный ремонт при продаже никогда не окупится!
Наглядный пример того, как делать не стоит!
А вот, что получается если просто включить свет и убрать "косяк с обоями"
Включили свет, подклеили обои, но не закрыли двери!) Косячим)
Фотографии нужно делать днём, в солнечную погоду, независимо от того, на какую сторону выходят окна. Лучшее время для съёмки — с 10:00 до 17:00. Включите свет во всей квартире или доме и делайте снимки с включённым освещением.
Снимайте квартиру по диагонали, из каждого угла. Старайтесь сделать от 4 фотографий каждой комнаты.
Тот же самый зал без света, с неопрятным диваном. Согласитесь, разница есть!
Для СУ можно обойтись одной фотографией, желательно с горизонтальной съёмкой. Если очень узко, можно сделать вертикальную фотографию!
Все фотографии должны быть только горизонтальными. Держите камеру так, чтобы не было наклонов ни по вертикали, ни по горизонтали. Идеальная высота для объектива — 1/2 высоты комнаты. Например, если высота комнаты 2,8 метра, то объектив должен быть на высоте 1,4 метра.
Сфотографируйте все помещения, включая балкон или лоджию, и обязательно вид из окна. Если окна выходят на две стороны дома, сделайте фотографии с двух сторон.
Если вы снимаете улицу, постарайтесь найти объекты, которые будут полезны для потенциальных покупателей. Фотографии могут превратить обычную квартиру в ВИДОВУЮ, что значительно улучшит ваши позиции в дальнейших поисках покупателя.
Обязательно сфотографируйте инфраструктуру дома или жилого комплекса, а также придомовую территорию. Сделайте один снимок с улицы и, если есть возможность, второй с высоты, чтобы получить общее представление.
Если в Вашем дворе нет роскошной территории, не расстраивайтесь! Те, кто хочет купить квартиру в новом жилом комплексе, сделают это там, а тем, кто ищет жильё в старом фонде, фотография двора старого фонда не вызовет отвращения. Однако наличие лавочки у подъезда может привлечь внимание и, возможно, вернуть вас к вашему объявлению.
Этот этап работы можно считать выполненным!
Как определить стоимость квартиру? об этом я рассказывал в первом этапе работы над продажей квартиры
Как написать текст для объявления узнаете в этой статье
И не важно, продаёте вы или покупаете недвижимость — эта информация будет полезна как для продавца, так и для покупателя.
Подписывайтесь на мой канал, и узнаете о всех этапах работы над продажей квартиры.
Чтобы продать квартиру быстро и дорого, нужно хорошо подготовиться. Второй этап, который очень важен для успеха всей сделки. От того, насколько тщательно вы подойдёте к этому этапу, зависит не только цена продажи, но и скорость сделки, а также возможность договориться о более выгодных условиях.
Больше и ближе к автору, ответ на любой вопрос и все статьи в телеге
