Почти год я молчала о Бородатом Русалке (сокращённо БР) и его семье. Думала, всё - сдулась тема, скучно, неинтересно. Вроде что-то и происходит у них - очередной ребёнок поступает в очередную шарашкину контору, ой, т.е престижнейший вуз. Естественно, на платное и дистанционное. Параллельно с вузом ребёнку покупается стопка дипломов со всяких онлайн-курсов.
И вот-вот мы все всё увидим, нам всем всё покажут, докажут и вообще:
"Когда я вырасту, я вас всех победю! Побежу! Ух! " (сороколетний двухметровый ребёнок)
Но я была не права! Негению удалось-таки создать инфоповод, из-за которого я не смогла пройти мимо.
Выселяют черти!
5 лет назад одна ещё не сильно многодетная семья заключила договор аренды квартиры. Потому что...
У них в собственности была однушка, площадью 30 метров, где они пытались жить всей компанией, но что-то пошло не так.
Вроде бы к ним пришли проверяющие органы и поставили на учёт как неблагополучных из-за стеснённых условий проживания. Тогда отец решил действовать.
Что делать?
Купить квартиру побольше было невозможно - денег столько нет.
Ипотека, как известно, - это для уо. БР не будет горбатиться, чтоб банку проценты платить.
Остаётся последний вариант - съём.
Нашему герою везёт - он находит квартиру площадью 150-160 метров (точную цифру уже не помню) с 5 комнатами. И заключает договор аренды на 5 лет с ежемесячным платежом 90000р в месяц.
Тогда, в 2019г это были ещё вполне деньги. Плюс, квартира не в ахти каком состоянии - не убитая, но и хорошего современного ремонта нет. В общем цена на 2019г с учётом этих обстоятельств вполне адекватная.
2019 год был последним спокойным и сытым годом для России. Жуткой инфляции не было, причин для опасений тоже. Вероятно, собственник квартиры думал, что заключил выгодную сделку, сдав недвижимость сразу на 5 лет с фиксированным платежом.
Что началось в 2020г, а потом и в 2022г, все знают. И как это отразилось на ценах на всё тоже ни для кого не секрет.
Но договор есть договор, просто так его не разорвёшь. Собственник честно ждал 5 лет.
А многодетная семья время даром не теряла. Рожала примерно по ребёнку в год, увеличивая тем самым нагрузку на снимаемую жилплощадь (уборка и чистота у той семьи не в почёте).
А вот что было дальше - тайна, покрытая мраком.... Или чьим-то враньём
По версии БР, собственник НИ С ТОГО НИ С СЕГО вломился в квартиру: сопровождаемый юристом и полицией, выломал дверь в собственное жильё.
Ну, люди, сдающие квартиры, обычно же так поступают: не звонят, не пишут арендаторам. Сразу приходят с полицией и двери ломают! Конечно!
А всё почему? Потому что 5 лет с момента заключения договора аренды прошли. Русалок хотел продлить договор. Но для этого почему-то пошёл не к собственнику, а в мфц. Заплатил там 2000р пошлины (лучше б фруктов детям купил 😬) и узнал, что зарегистрировать договор невозможно, т.к собственник наложил запрет на это действие.
Т.е... Ещё раз. Арендатор живёт в квартире по договору аренды. Договор истекает. Арендатор хочет продлить договор. Что для этого нужно? Связаться с арендодателем и узнать, собирается ли тот продлевать договор. В случае, если да - продлевать/заключать новый и регистрировать где положено. Если нет - освобождать помещение и искать новое жильё.
Что делает Русалок? Он сам решает, что договор продлевается и, не спрашивая арендодателя, идёт его оформлять🤯🤯🤯
И только в мфц узнаёт, что сделать это нельзя. Но его это не смущает. Он продолжает жить в квартире и делать вид, что находится там законно.
Подозреваю, что собственник квартиры всё же пытался как-то связаться с квартирантами и сообщить им, что действие договора истекло, прошу на выход. Обычно люди так поступают. Но, видимо, Негений проигнорировал "холопа, которого он кормит" (это он сам написал в комментах под видео в ютубе) и просто продолжил жить в чужой квартире.
Нуачётакова, он же платит! Аж 90000р!
Ага. 90000р, в Москве, за 150-160 метров, с 9 детьми и 2 котами.... Что вообще могло пойти не так, почему собственник не захотел продлевать договор - есть у кого-нибудь идеи, а то я прям ума не приложу!
Предлагаю глянуть стоимость аренды квартир в Зюзино на Авито. Фильтры: "можно с детьми, можно с животными".
Объявлений не много, всего 13.
Самое дешёвое - 45к за 30-метровую однушку с так себе ремонтом (прям как та, что в собственности у многодетной семьи).
А вот сколько стоит однушка чуть больше со свежим ремонтом.
Т.е по факту Русалок снимал 150 метров по цене 40.
А вот стоимость квартиры, сопоставимой по площади с тем, где живут Негении.
Но, как видим, эта квартира трехкомнатная. А у семьи БР 5 комнат. Тогда вот такой вариант:
310000р в месяц. Есть разница с 90000р! Потому БР и вцепился клещами в эту квартиру.
Но ведь есть в Москве не только Зюзино! Можно посмотреть что-то и в других районах.
Итак, ищем. Длительная аренда квартиры, площадь от 140 до 170м, комнат от 5 и больше, можно с детьми и животными, до метро не более 15 минут пешком.
Самая дешёвая квартира, соответствующая данным характеристикам, стоит 112009р. Но там как бы вот... Пустенько. А русалкам ведь хочется на всё готовенькое!
Смотрим дальше. Разброс квартир и цен большой, можно подобрать на любой вкус. Но с ремонтом, а не голыми стенами, минимум будет 180000р.
И получается, что теперь у БР есть 3 варианта:
- каким-то неведомым образом принуждать собственника продлевать договор на абсолютно невыгодных для того условиях
- Возвращаться в однушку, где они вдесятиром смогут поместиться разве что стоя
друг у друга на головах - Топать на вокзал. Там хотя бы просторно. Этот вариант кажется и то лучше, чем жить с 8 (или уже 9?) детьми на 30 метрах.
Что касается покупки жилья.
Понятно, что ипотека - для уо, выпускники МГУ 5.0 таким не занимаются, но мы всё-таки посчитаем.
По нормам на одного человека в квартире должно приходиться 18м2.
11х18 = 198м2.
Вот 2 САМЫХ ДЕШЁВЫХ квартиры в Москве с такой площадью недалеко от метро .
А если мы хотим, чтоб у каждого ребёнка была своя комната, не делая перепланировок, то МИНИМАЛЬНО понадобится столько⬇️
Понятно, что это недосягаемая для русалок цифра. Но!
Снимать квартиру они начали в 2019г. За 5 лет съёма отдали 60х90000=5400000р. Просто чужому дяде. Ну зато не в банк отнесли, ага.
И да, всем понятно, что на такую ораву нужна не квартира, а дом. Это и удобнее, и выгоднее.
Но русалки видят себя исключительно городскими жителями. И частный дом не рассматривают ни в каком виде.
_______________________________________
Возможно, не все поняли, почему в заголовке я пишу про бар. А всё очень просто. В комментариях под одним из видео Негения понесло.
Он написал, что тот, кто квартиру снимает - барин, а тот, кто сдаёт - холоп. Барин кормит холопа, оплачивая его квартиру и "пользуя" (фу, омерзительное слово) его кровать. Ну а холоп должен знать своё место, радоваться подачкам от барина и не вякать.
Понимаете, насколько у человека в голове всё поехало?
Ну и так, на всякий случай, вдруг кто не знает...
Вот такие нынче баре пошли....