Льготную программу по ипотеке для IT-специалистов запустили ещё несколько лет назад, в мае 2022 года. Главная задача данной программы — поддержка технологического сектора экономики и создание комфортных условий для трудящихся в данной нише.
Данные Минцифры указывают, что с мая прошлого года было выдано свыше 50 тысяч кредитов по этой ипотечной программе. В апреле правительство выделило ещё 700 миллиардов рублей, что в свою очередь позволит поддержать ещё порядка 15 тысяч специалистов технологической отрасли.
Российское правительство приняло решение, согласно которому действие льготной IT-ипотеки будет продлено до 2030-го года, следует из сообщений кабмина. Программа больше не будет работать в Москве и Санкт-Петербурге.
"Ключевой целью обновлённой программы является развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах", — отмечается в сообщении правительства.
С августа 2024 года вступили в силу новые условия:
- Предельная по IT-программе повышена до 6%, тогда как ранее она составляла 5%;
- Максимальная сумма кредита 9 миллионов рублей. Ранее ограничение по сумме в 9 миллионов рублей действовало только на те регионы, что не являются миллионниками. Для регионов-миллионников сумма кредита составляла 18 миллионов рублей;
- Первоначальный взнос: от 20%.
Требования к заёмщику:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 до 50 включительно;
- Место работы в IT-компании, аккредитованной Минцифры;
- Официальное трудоустройство;
- Зарплата в городе-миллионнике от 150 тысяч рублей до вычета НДФЛ. Для жителей городов, население которых не превышает миллиона, минимальная заработная плата должна быть не менее 90 тысяч рублей.
Если заёмщику до 35 лет, то требования по минимальной зарплате не применяются.
На что можно оформить IT-иотеку?
- Приобретение готового или строящегося жилья в новостройке;
- Покупка участка для дальнейшего строительства дома;
- Оплата работ по строительству ИЖД на земельном участке.
Нюансы:
Ставка по ипотеке, если IT- специалист уволился.
"Согласно новым правилам, после увольнения льготная ставка будет сохраняется в течение полугода. Если заёмщик за это время не устроился в другую аккредитованную IT-компанию, то к действующей на момент оформления кредита ставке ЦБ прибавится 2,5%. В случае, если кредит по IT-ипотеке был взят на строительство дома, то ставка вырастет на 4,5%. Если заёмщик оформил ипотеку, например, в начале 2023 года, то надбавочный коэффициент применяется к действующей тогда ключевой ставке — 7,5, а не к текущим 16%", — объясняет управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Использование материнского капитала.
В качестве первоначального взноса возможно использовать материнский капитал. При использовании материнского капитала необходимо выделить доли в квартире на каждого ребенка. С другими льготными программами IT-иотека не складывается.
Пара частых вопросов.
У меня ипотека на старых условиях. Относятся ли нововведения ко мне?
Никак нет. Если ипотека была оформлена до 1-го августа, то условия будут прежними. Нововведения касаются только тех кредитов, что были выданы до 1-го августа 2024-го года.
Если одобрили заявку на старых условиях, но договор заключён после вышеуказанной даты, то банк пересмотрит условия.
Можно ли увольняться из компании до погашения IT-иотеки?
Из конкретной компании да, но не из отрасли. Если его нарушить, то ставку повысят до уровня ключевой на дату оформления договора плюс 2,5-4, 5%.