Год назад я получила ключи от собственной квартиры... Звучит, как начало волшебной сказки, да не все так радужно, как кажется!
Впервые переступив порог студии-малышки в декабре 2023-го, я еще не понимала, как много предстоит сделать, чтобы она стала настоящим домом. Сегодня я, наконец, могу сказать, что труды не пропали даром — что-то да получилось. Интересно? Читаем и смотрим фото!
... Вот так находишь в огороде тыкву, отгоняешь крыс, пробираешься внутрь, а оказываешься в восхитительной уютной норе, вполне себе просторной, если с умом подойти к делу. Ну, и проявить немного сдержанности, обуздав природную склонность к накопительству.
На самом деле никакой я не гений ремонта и дизайна, но надо признать: планировка мне досталась непростая, поэтому все, что сделано в студии к настоящему моменту, учитывая нулевой опыт в обустройстве квартиры, заслуживает внимания и вполне может пригодиться многим другим клиентам того же застройщика.
Узнать, как все началось и развивалось, можно ТУТ, а сейчас я представлю своего рода отчет: что было, что стало, планы на ближайшее полугодие.
1. НАЧАЛО
Итак, дано: студия в новостройке, заявленная площадь 20,6 кв. м, стандартная чистовая отделка от застройщика: ламинат на полу, обои под покраску на стенах, натяжной потолок, радиаторы, окна, розетки, вода подведена, установлены унитаз и умывальник в совмещенном санузле... Словом, "заезжай и живи" - матрас на пол, микроволновку в угол, есть можно с табуретки, на ней же сидеть, притомившись в процессе обустройства.
Вот как выглядела моя нора в исполнении застройщика в декабре 2023 года. Листаем галерею.
Осмотр квартиры состоялся в один из самых холодных дней декабря 2023 года. Первые затраты пришлось понести еще до оформления права собственности: приемку студии я не рискнула осуществлять самостоятельно и пригласила специалиста. Скажу так: для впервые покупающих квартиру это предпочтительный вариант. Сами вы существенные замечания легко пропустите, поскольку попросту не будете знать, куда смотреть. Специалист проверит работу вентиляции, качество окон, с помощью тепловизора выявит утечки тепла, простучит полы, укажет на неверный наклон трубы канализации (а это очень важно!) В моем случае существенных замечаний было мало, и почти все их работники застройщика отработали тут же на месте. Неустранимым было только одно, но такое... без явных скорых последствий, так что студию я решила принять и подписала акт приемки. Большая же часть замечаний относилась к несущественным, то есть на эксплуатационные характеристики квартиры они никак не влияли и относились, скорее, к косметическим дефектам. А мне на эстетику почти всегда фиолетово. Жить можно? Берем.
Кстати, услуги приемщика обошлись мне в ту же сумму, которую застройщик вернул в связи с тем, что итоговая площадь квартиры оказалась меньше заявленной.
После подписания акта приемки в квартире я подписала документы о приемке и в офисе застройщика, а вскоре представитель УК торжественно вручил мне ключи от квартиры вместе с пластмассовым кругом от унитаза. С этого момента на мои плечи легло бремя обладания хоромами в 20 квадратов, включая обязанность оплачивать коммуналку.
Последним этапом стало оформление права собственности в МФЦ. То еще приключение с отслеживанием свободного талончика на сайте и беготней сквозь вьюгу, но все было сделано до прибытия Деда Мороза, благодаря чему, кстати, первый налоговый вычет за приобретение недвижимости я смогла получить уже в 2024 году. На этом я приостановила возню с имуществом, так как январь принес мне и без того много забот: отчетный период на основной работе, дедлайны в подработках (которые я, кстати, отрефлексировала). Обустройство стартовало только в середине февраля.
2. ЧЕРНАЯ ДЫРА РЕМОНТА
В любом ремонте главное не увлечься и не перемахнуть в творческом запале за горизонт событий - там необдуманные траты, кредиты и все такое, а назад пути уже не будет. У меня вышло наоборот и даже интереснее: я приступила к обустройству с определенным бюджетом и намерением сэкономить, о чем впоследствии сильно пожалела, так как денег стало больше, а вот многие решения переделывать было уже поздно.
Задачи, которые нужно было решить первым делом, чтобы переехать в квартиру: обустройство душа, кухонной зоны и спального места. Кроме того, задуманная мной кухня требовала переноса розеток, а еще я решила покрасить обои от застройщика в разные цвета.
Начали с санузла как с ключевого элемента в любом жилом помещении. Поскольку застройщик оставил там на стенах простую краску, а размеры помещения не позволяют установить даже самую маленькую ванну, пришлось планировать душевой уголок, а следовательно, выкладывать стены плиткой. Цветовую схему и расстановку мебели и сантехники я придумала сама. Нарисовала все это в Remplanner и Планоплан, а воплотила с помощью мастеров-частников.
После того, как мастера покинули объект, я покрасила стены над плиткой собственноручно колерованной краской. В галерее ниже мои рендеры и итоговый результат:
Следующий этап — перенос розеток. Просто взгляните на фотографии и осознайте масштаб разрушений. Я натурально плакала, увидев всю эту грязь.
3. КУХОНЬКА, МОЯ КУХОНЬКА
Кухню я нарисовала сама в упомянутых выше программах, а перед установкой покрасила обои на стенах. Участки, поврежденные электриком, я отреставрировала своеобразно: изобразила на них кирпичики с помощью гипсовой штукатурки и специального узкого скотча.
По моей задумке часть стен в комнате должна была стать теплого белого оттенка, а часть (как раз в кухонной зоне) - зеленой. Я действовала по всем правилам и делала выкрасы. Остановилась на оттенках Тиккурила Y456 (кокос) и V449 (жадеит). Поскольку окно выходит на северо-запад, в моей студии мало света, поэтому оттенки выбраны теплые.
Спустя неделю мне установили кухню, и я увидела воплощение своих фантазий. Очень похоже на рендер, как мне кажется.
4. А ТЕПЕРЬ БАИНЬКИ
Оборудовав душ и кухню, я озаботилась лежанкой. Первой кроватью в студии стало раскладное кресло с шириной спального места 70 см. Как ни странно, этого вполне хватало для полноценного сна, так что я переехала в студию сразу, как только кресло привезли и собрали. Звездочкой же полежать мне удалось лишь в ноябре, когда приехала кровать с шириной матраса 100 см.
Кресло теперь носит гордое звание читального уголка, для которого тоже был создан свой рендер. Смотрим, что удалось реализовать на данный момент:
5. ЖИЗНЬ В КОРОБОЧКАХ
Первое время все мои вещи лежали в коробках, так как я не могла определиться, какого размера шкаф мне нужен, готовый или под заказ. Было решено: посмотрю, сколько места занимают вещи, потом распределю их по ящикам и полкам, нарисую шкаф и поищу готовые решения в мебельных магазинах. В итоге готового не нашлось, и я заказала шкаф в той же компании, куда обращалась за кухней. Снова сама нарисовала эскиз, а менеджер скорректировала его под реальные параметры материалов. Шкаф встал идеально: на нужном расстоянии от двери и от кресла, оставив место для каких-то новых решений по мебели. Фасады и ручки повторяют кухонные, а боковые стенки шкафа подобраны максимально близко к цвету ламината. Мне хотелось подчеркнуть единство стиля, но как-то разграничить зоны кухни и "спальни".
Места в шкафу хватает, но впритык — барахольщицей мне не стать.
6. СТУДИЯ НАЧИНАЕТСЯ С ВЕШАЛКИ
Завершающим этапом стало оформление прихожей. Стены в ней я покрасила в те же припыленный зеленый и теплый белый оттенки ради переклички с комнатой. Сюрпризом стало отсутствие вывода под звонок. Меня очень нервирует стук у дверь, я предпочитаю цивилизованное динь-динь, поэтому купила на маркетплейсе звонок с блоком, работающим от розетки.
7. НЕМНОГО СТУДИЙНОЙ РОМАНТИКИ
И вот живу я в студии...
Ожидания: огромное залитое светом пространство с окнами в пол и сумасшедшими закатами и рассветами, тусовки и атмосфера свободы. Реальность: довольно маленькая комната с низким потолком, для клаустрофобов такое себе. Студия — жилье не для всех даже в богатом 50-метровом макроформате, а стандартная, площадью от 20 до 30 квадратиков, многим покажется клеткой и подойдет лишь домоседам-одиночкам, которым нормально свернуться в кресле калачиком, укутаться в пледик и замереть с книжкой и печеньками — для этого вообще пары метров достаточно.
МИНУСЫ СТУДИИ
Буду честной и вначале скажу о минусах, которые лично меня заставят в будущем отказаться от покупки студии (при наличии финансовых возможностей купить что-то иное, разумеется):
- От пыли и мусора при ремонте некуда деться. Установку кухни я пересиживала в туалете, а во время переноса розеток со штроблением стен вообще уходила гулять.
- Очень "толсто" жить на кухне: когда работаешь за тем же столом, за которым ешь, так и тянет налить кофейку и схватить конфету, к тому же вот оно все, рядом. Мне даже вставать не нужно, чтобы включить чайник и дотянуться до холодильника или шкафчика со сладостями.
- Приходится поддерживать порядок. Не получится уйти с кухни, оставив посуду в мойке с настроением "завтра, все завтра". Вид и запах грязной утвари будет раздражать, а если вам важно мнение окружающих, то еще и краснеть придется перед случайными визитерами.
- Обустройство может выйти дороже, так как мебель приходится делать на заказ. В магазинах продают уже готовую мебель, и ее размеры могут отличаться от нужных вам буквально на пару сантиметров, но они будут критичными: шкаф подходящего объема окажется либо слишком широким и закроет розетки (я категорически против такого пожароопасного решения, как вывод розеток в шкаф), либо недостаточно высоким, чтобы вместить все вещи; стандартная кухня вылезет за намеченные границы, "потеснив" удобную по размерам кровать, лишив вас возможности пользоваться торцевым подъемным механизмом.
- Минимум свободы в стилевом наполнении. Помимо необходимости тщательно продумывать размеры и функциональность предметов обстановки, есть еще одна неочевидная проблема: из-за того, что кухонная зона совмещена с жилой, придется вписывать ее в остальное пространство. Допустим, вы всегда хотели в кухне кирпично-чугунный лофт или стены цвета "вырви-глаз", а спальню видели в ампире с ангелочками. Вот не советую. Сами же устанете от этого надрывного крика несовместимых интерьеров. Хотя... на границе таких зон можно повесить известную картину Мунка - символично получится :)
ПЛЮСЫ СТУДИИ
Но есть у студии и плюсы!!! Вот смотрите, что ценю, например, я:
- Генеральная уборка проводится за час, а не за четыре, как в большой квартире. А можно и этот час сэкономить, если по будням следить за чистотой. Естественно, после работы бегать с тряпкой по ипподрому из двух-трех комнат совершенно не хочется. и я всегда осуждала тех, кто к этому призывает, но в студии на маленькой площади протирание пола и полочек занимает от силы 5-10 минут — чайник к ужину вскипеть не успеет! А еще в маленьких студиях часто всего лишь одно окно, которое можно быстро помыть. На тему клининга кто-то скажет: "Ой, так можно же нанять специальных людей и потратить освободившееся время на зарабатывание денег для оплаты их услуг". Можно, конечно, но студии "для себя" берут не самые богатые люди, часто работающие в профессиях, в которых подработки исключены, так что никаких лишних денег им этот свободный час не принесет.
- Коммуналка ниже из-за меньшей платы за содержание жилья, а кто-то и на отоплении умудряется сэкономить: соседи "греют".
- Ниже затраты на обновление интерьера, ведь краски и обоев уйдет меньше, да и потолка натяжного с ламинатом много не потребуется.
- Маленькое пространство принуждает следовать философии минимализма, которая затем становится образом жизни. Но разве так уж плохо свести все свои потребности к объему "тревожного чемоданчика"? Здесь я топлю не только за экологию: в наше неспокойное время следует стремиться к мобильности. А вы как считаете?
Резюмирую фоточками "было/стало":
Планы на 2025 год:
- Поставить в прихожую тумбу под обувь с выдвижным ящичком для мелочей.
- Купить торшер в читальный уголок.
- Установить зеркало в комнату. Возможно, это будет напольное зеркало — его легко переставить при желании.
- Установить светильники в комнату и прихожую, а то живу с лампочками в потолке :)
- Повесить штору на окно в комнате. Не так уж она мне нужна, но на рендерах со шторой уютнее. Что скажете?
Возможно, кому-то статья поможет сделать правильный выбор, подскажет верные решения или убережет от ошибок. А я дописываю этот материал уже в 2025 году...
С НАСТУПИВШИМ!!!! Всем уюта и красоты :)