В конце 2023 года сообщалось, что сильно ухудшились условия ипотечной программы для покупки новостроек: процент ставок составил 16,7 и 16,9% (для новостроек и вторички соответственно), а первоначальный взнос вырос с 20 до 30%. Как не трудно догадаться, цены на недвижимость оставались на прежнем уровне, а покупательская способность и спрос упали на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Из-за описанных условий уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%, и это далеко не предел. Финансовые эксперты утверждают, что рынок отреагировал слишком резко, в результате чего цены могут снизиться вплоть до 50% в конце текущего года. Отмечается, что особенно это касается вторичного рынка, так как спрос на нем, по обыкновению, значительно выше.
Эксперты утверждают, что весной продавцы начали снижать цены, пытаясь искусственно увеличить спрос на недвижимость, однако тем самым только ухудшили ситуацию: по прогнозам, инфляция и другие факторы будут и дальше влиять на снижение цен и, соответственно, спроса на рынке. В четвертом квартале спрос на квартиры должен снизиться на 20%.
Учитывая эти предположения, эксперты советуют внимательно присматриваться к рынку недвижимости, пытаясь воспользоваться ситуацией и «урвать» что-то «со скидкой». В альтернативном варианте советуют не тянуть с продажей своей квартиры, иначе в дальнейшем сделка будет уже не такой выгодный.