У многодетной семьи, "бедной и несчастной", которая снимает квартиру "почти за все деньги, которые у них есть" сегодня выпилили дверь, и собственники квартиры вместе со своим юристом в присутствии полиции дали понять, что праздник закончен, всем спасибо, все свободны.
Тепляков, разумеется, с этим категорически не согласен, записывает бесконечные видео, в которых одновременно и ругает государственные органы, и требует от этих же органов, чтобы они его защитили.
Л - логика.
Пока подробности неизвестны, со стороны владельцев квартиры и их представителей нет никаких официальных комментариев, и можно лишь предполагать, что там произошло.
Думаю, мы это скоро узнаем, а пока хочу сказать вот что.
В разное время я была и нанимателем и наймодателем, и не понаслышке знаю все проблемы российского рынка арендного жилья.
Как наниматель, знаю, как сложно найти квартиру в хорошем состоянии, с нормальными адекватными хозяевами, подходящими условиями найма и в нужном тебе месте. Как правило, чем-то приходится жертвовать, потому что все элементы мозаики редко складываются как этого хочется тебе.
Как наймодатель, знаю, как сложно при заключении договора предугадать, кем окажутся эти милые опрятные люди, которые сидят перед тобой, улыбаются и рассказывают о себе исключительно позитивное. Не разгромят ли они тебе квартиру? Не перестанут ли платить уже на второй месяц? Не сдадут ли в поднаём? Не организуют ли в ней табор из тридцати человек. Будут ли они соблюдать условия, которые прописаны в договоре? И не придется ли тебе сначала с огромным трудом их выселять, а после этого брать кредит, чтобы отремонтировать своё жильё? В большинстве случаев да, придётся. Таковы реалии.
Давайте честно - наверняка вы слышали много жутких историй о том, во что превращались сданные квартиры. У меня таких историй только от близких друзей - воз и маленькая тележка. К тому же лучшая подруга риэлтор с 20-летним стажем.
Например, моему хорошему другу милая скромная девушка, которую ему рекомендовали по знакомству, устроила персональный ад. Когда он в течение двух месяцев не мог с ней связаться и приехал в квартиру, там было пусто - она вывезла всю мебель и технику, ободрала обои, облила стены краской, побила напольную и настенную плитку и разбила два окна.
У моей родственницы приятная семья с маленьким ребенком, которая жила в квартире два года, перед выездом (конфликта не было, они нашли другое жильё ближе к детскому саду) подожгла кухонную мебель, потом затушила её и съехала накануне даты, когда хозяйка должна была приехать подписывать акт приемки.
Вот просто так, понимаете? Под влиянием каких-то своих тараканов в голове.
Со слов участковых и моих знакомых риэлторов такое сплошь и рядом, что происходит в головах у людей - знают только медики. Обычные рядовые конфликты, когда жильцы что-то испортили, шумят и на них жалуется весь подъезд, когда вместо двух человек в квартиру заселяются пять и так далее - это вообще стало нормой, к этому всем надо быть готовыми.
И разумеется, я ОЧЕНЬ ХОРОШО понимаю опасения любого собственника который решается сдать своё жильё. У всех в загашнике есть такая неприятная история. И никто не хочет, чтобы это случилось с ним.
При этом я отлично понимаю нанимателя, который про себя знает, что он совершенно обычный нормальный человек, у которого есть зарплата, который не бандит и не хулиган, он готов содержать жильё в относительном порядке и чистоте и взамен хочет адекватности со стороны владельцев квартиры.
И когда эти двое вдруг находят друг-друга - это реально большое везение и удача.
Хороших, беспроблемных, платежеспособных жильцов берегут. Иногда им годами не повышают арендную плату. У них спрашивают, всё-ли хорошо, не надо ли чего купить в квартиру, чтобы было еще удобнее? И в обратную сторону это тоже работает. За хорошие квартиры с хорошими хозяевами держатся годами. С ними стараются поддерживать максимально хорошие отношения.
И вот я смотрю на это выпиливание дверей у Тепляковых, и сразу думаю - а что у них там не так? Они же там уже очень давно живут.
Если все в порядке, если владелец квартиры всем доволен, условия договора соблюдаются, деньги платятся - зачем выселять жильцов?
Вариантов ведь немного. Квартиру могли решить продать. Или наниматель нарушает какие-то условия договора и урегулировать вопрос мирно у хозяев не получилось. Никто, будучи в здравом уме, не станет устраивать скандал на пустом месте и выпиливать дверь. Это вообще-то денег стоит. Привлечь к конфликту полицию - это время, репутационные риски и вынужденное влезание в скандал. И раз это случилось, то ноги у этого скандала растут явно издалека.
Я не верю в то, что еще месяц назад был мир да благодать, а спустя 30 дней хозяева с юристом и полицией вдруг выпиливают дверь в квартиру, в которой куча детей и беременная (или уже родившая?) женщина.
Кто-то тут явно чего-то не договаривает. Но, я думаю, скоро узнаем подробности. И что-то мне подсказывает, эти подробности будут не в пользу Теплякова.
Вторая серия этого детектива - ЗДЕСЬ.