Многие специалисты сталкиваются с тем, что не проходят экспертизу, и работу приходится проделывать заново, а некоторые ее даже боятся.
Среди частых ошибок выделяют:
❌ Завышенную стоимость затрат на определенные виды работ;
❌ Увеличение транспортных расходов;
❌ Некорректную стоимость стройматериалов;
❌ Неточности в расчётах;
❌ Ошибки при составлении конъюнктурного анализа.
Давайте вместе с экспертами Академии Сметного Дела разберем небольшой чек-лист, который поможет проверить каждый объект и минимизировать количество ошибок⤵️
- Изучите техническое задание Заказчика на проектирование.
- Обратите внимание, какой метод определения сметной стоимости указан в задании на проектирование.
Если указан базисно-индексный метод, обратите внимание на дату задания и убедитесь, что можно применить базисно-индексный метод. - Ознакомьтесь с проектом, актом технического осмотра объекта, дефектной ведомостью, ведомостью объемов работ.
- Составьте локальные сметы на основании ведомости объемов работ в соответствии с технологической последовательностью выполнения работ.
- Уточните у ГИПа, в какие примерные сроки будет передаваться проектная документация заказчику, чтобы понять текущий уровень цен сметной документации.
- Составьте конъюнктурный анализ на основании обосновывающих документов (при необходимости).
- Предусмотреть применение коэффициентов на основании ПОС или ПОКР.
- Уточнить, не изменился ли проект, ведомости, объемы работ.
Возможно, проект проходил экспертное сопровождение до направления проектной документации на экспертизу и были внесены корректировки или были даны замечания от заказчика. - Проверить объемы в локальных сметах, правильность применения расценок.
Убедиться в правильности выбора метода составления сметной документации и текущего уровня цен - Составить объектные сметы.
- Начать составлять сводный сметный расчет на основании объектных и локальных смет
- Оценить, какие затраты еще необходимо включить в сводный сметный расчет.
- Составить расчеты на отдельные виды затрат (расчет на перевозку работников строительных организаций, на перебазировку техники, на вахтовый метод работы, на зимнее удорожание и т.д.)
- Получить документы для отдельных затрат.
Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, убытков, отчет об ущербе воздействия на водные биоресурсы, сметы на археологические, полевые, спасательные работы (раскопки), договор на технологическое присоединение, сметы на ПИР и т.д.)
Такие нюансы будут влиять непосредственно на вашу репутацию, т.к. подобная сверка — одна из базовых задач сметчика.
Поделитесь в комментариях, какой еще пункт вы бы добавили в мини-чек-лист, а какими пунктами сами пользуетесь регулярно?⤵️🤔
Помните, чтобы быть настоящими профессионалами, нужно всегда быть в контексте новостей и изменений сметного дела!