17 июля 2024 турецкая статистическая служба TurkStat опубликовала данные по продажам недвижимости за июнь 2024 года, которые оказались провальными.
Лидерами среди иностранных граждан с 332 купленными объектами (как и в предыдущие месяцы, с отрывом от граждан других стран) остаются россияне.
Спрос со стороны россиян по сравнению с июнем (437) существенно снизился на 24%, показав в очередной раз падение.
По данным TurkStat, в июне продажи объектов недвижимости иностранцам снизились на 45.1% (продолжив снижения) по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили всего 1 440 объекта.
Данное продолжительное снижение говорит о том, что иностранные граждане ждут позитивных изменений, а на данный момент они не видят понятных и прозрачных правил в Турции, постоянно меняется законодательство (не в лучшую сторону для иностранцев). Последние нововведения фактически ставят крест на краткосрочной аренде для тех, кто покупал недвижимость с целью сдачи в аренду + нововведения по сумме для ВНЖ в 200 тыс. долларов. Плюс постоянный рост цен на всё из-за обесценивания лиры.
Доля продаж иностранцам в июне почти не изменилась и составила всего 1.8%. Первое место Анталия с 593. На втором месте – Стамбул - 478 и на третьем Мерсин с 116 объектами недвижимости.
В целом продажи жилья в Турции в июне продолжили падение, снизившись на 5.2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составили 79 313 объекта. Похоже, что внутренний спрос, который ранее нащупал дно, продолжает падать ещё глубже, в поисках второго или третьего дна.
На данный момент, условия для покупки недвижимости в Турции для иностранцев остаются не привлекательными. Вероятно, в дальнейшем стагнация/снижение ещё продолжится, а небольшой рост спроса можно будет ожидать не раньше первой половины 2025 года.