Как выбрать участок, не ошибиться и не вляпаться?
Подбирать варианты я начала с октября месяца.
Постепенно.
Смотрела объявления и размышляла, что конкретно я хочу. Участки вдалеке от города более привлекательные по цене. Но какие тут подводные камни?
Рассказываю.
В Ленобласти ценовая политика довольно простая. Чем ближе к городу, тем дороже земля. Ну и так сложилось, что Север в цене выше, чем Юг.
Наша прежняя дача, о которой я расскажу в другой статье, была как раз на Севере. И не знаю почему, но я всегда хотела иметь дачу на Юге!
Несколько лет подряд я рассматривала фотографии у знакомых. Клубника всегда была раньше и в целом урожай богаче.
Сколько я ни старалась, моей клубники всегда было мало.
В самом начале поисков я читала отзывы, смотрела фотографии. Понравилась мне деревня Извара.
Но, когда дело дошло до поисков с риелтером, рассматривали мы уже конкретный район.
Гатчинский, и конкретные поселки, вокруг Сиверской.
Первые пару тройку вариантов мы смотрели в Меньково. Я искала ИЖС или ЛПХ. Бюджет был ограничен. До 2,5млн с домиком было сложно найти. Или участок неправильной формы, или с документами не все в порядке. То нет межевания, то дом не зарегистрирован.
Вот в Сиверской как раз я первый домик и нашла.
Участок 8соток, дом старенький, 2 этажа. Два участка и дом. У продавца на руках документы о наследовании. Готов сделать межевание "хоть завтра".
Договорились, что вношу задаток, они делают межевание и объединяют в один участок.
Дело перед Новым Годом.
Подписали соглашение и ждём.
Как я ждала ключи, если б вы знали! Мне было все равно на то, что дом на краю оврага, рядом у соседа собака. Я мысленно ставила теплицу и представляла себя с чашкой кофе на солнечной веранде.
Но. Пришёл январь. А за ним февраль. А ключей нет. И межевания. Выяснилось, что у продавца не получается отмежевать. Сосед не даёт...
Долгие обещания, и перенос на март. Но в марте снова- документы ещё не готовы.
Трясем риелтера и забираем задаток.
Бегом, в воскресенье мчала за деньгами. А все потому, что другой я домик уже нашла.
Домик на участке 10 соток, стоимость 2млн.
Я уже на следующий день мчала смотреть дом! Цена сказка, по заверениям агента документы в порядке.
Дом требует ремонта, на участке проходит канава. Вокруг стоит вода.
Но я была рада, что укладываюсь в стоимость. И домик ближе к городу.
Готовимся к выходу на сделку. А документы не готовы!
Какая досада.
Если Вы готовитесь купить дачу, обращайтесь к хорошим агентам! Они могут сберечь ваше время и деньги.
У продавца только документы на землю. А на дом документов нет! И на дом продавец в наследство не вступал ещё.
То есть, продавцу предстоит вступить в наследство, и зарегистрировать дом. И только потом можно выходить на сделку.
Было очень грустно. Я уже по акции и теплицу купила.
И вот, я утром открываю объявления.
Он.
Участок!
Участок в деревне, окруженной лесом, в 50км от города.
Я чуть не рухнула с кровати.
Звонила продавцу и ехала на просмотр уже завтра.
А зачем тянуть?
Устраивало все: цена, расположение. Ёлки не смущали. Приведу в порядок!
Так я стала счастливой обладательницей 12,8соток не так далеко от дома. Всего в часе езды от Питера. В деревне, окруженной лесом, с магазином, церковью и почтовым отделением!!
Как я привожу участок в порядок, что планирую, поделюсь в следующей статье!
Всем благ!