Как выделить доли детям выплаты ипотеки при использовании материнского капитала?
— На основе федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки. Это возможно после снятия обременения с недвижимости.
Доли можно выделить только в том имуществе, на которое направлены средства материнского капитала. Закон не регламентирует их точного размера и соотношения, но стоит учитывать санитарную норму жилья.
Чаще всего доли распределяют поровну на каждого члена семьи.
Для этого необходимо составить письменное соглашение, которое должно содержать:
📍Паспортные данные, адрес и другие характеристики недвижимости
📍Вид собственности
📍Размер долей
📍Условия их распределения
Регистрация долей проходит в Росреестре, который требует другой пакет документов:
📍Паспорта родителей
📍Свидетельства о рождении детей
📍Соглашение о выделении долей в трех экземплярах
📍Свидетельство о браке или разводе
📍Документ-основание права собственности (например, договор купли-продажи)
📍Чеки об уплате госпошлины
Как только Росреестр зарегистрирует выделенные доли, ваше обязательство будет исполнено.
Если вы еще не выплатили ипотеку, но уже хотите выделить доли детям, необходимо получить два разрешения: согласие банка на выделение долей в залоговой квартире и разрешение органов опеки и попечительства на залог детских долей.
#secretestate