С 10 июля 2024 года вступили в силу изменения в условиях льготной государственной программы «Семейная ипотека». В этом материале я расскажу о нововведениях и о том, что делать тем, кто не успел оформить ипотечный кредит по старым правилам.
А пока подпишитесь на мой канал @Дмитрий недвижка и не забудьте поставить лайк.
Также не пропустите мой YouTube-канал, где вы найдёте много интересного в видеоформате, включая презентации объектов недвижимости, которые можно приобрести или арендовать. Вот ссылка на мой канал — https://www.youtube.com/channel/UC0gmuspdNV2oRFdYgwuQQKA. Приятного просмотра!
«Семейная ипотека»: изменения и нововведения.
Как сообщается в новостях на сайте Минфина, программа теперь доступна для семей с детьми, в которых есть хотя бы один ребёнок до 6 лет.
Кто может воспользоваться программой:
- Семьи с детьми до 6 лет (включительно) и дети-инвалиды до 18 лет (не включительно). Они могут приобрести квартиру или жилой дом по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить средства на строительство дома с использованием эскроу-счёта и с помощью подрядчика, аккредитованного банком;
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно), которые могут купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в 35 регионах или в малом городе. Такие семьи также могут использовать кредит для строительства дома через счета эскроу — эта опция доступна по всей территории РФ;
- Семьи с детьми-инвалидами, которые могут приобрести вторичное жильё в регионах, где нет новостроек.
Основные условия кредита «Семейная ипотека».
- Минимальная ставка по ипотеке — 6% годовых.
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 20,1% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн рублей.
- Также можно оформить ипотеку на более крупную сумму: до 30 млн рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн рублей — в остальных регионах. Однако в этом случае часть кредита сверх установленного программой лимита будет выдаваться под рыночную процентную ставку.
«Семейная ипотека»: возможность рефинансирования кредита.
Да, рефинансирование будет доступно только семьям, где есть ребёнок до шести лет включительно, а также семьям, где ребёнок с инвалидностью младше восемнадцати лет..
Можно ли взять вторую льготную ипотеку в рамках программы «Семейная ипотека»?
Если вы оформили льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, то можете воспользоваться «Семейной ипотекой» на новых условиях.
Если же вы получили льготную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то можете претендовать на «Семейную ипотеку» при условии, что в вашей семье после этой даты родился ребёнок, а предыдущая льготная ипотека была полностью погашена.
Когда вступили в силу изменения?
Выдача кредитов по программе по старым условиям проходила до 1 июля 2024 года включительно. С 10 июля вступили в силу новые условия, описанные в данной статье.
Благодарю вас за внимание и интерес к этой публикации. Особенно я признателен тем, кто оставил лайки и подписался на наши каналы. Для тех, кто ещё не подписан, ссылки на наши каналы представлены ниже. Спасибо!
Дзен - @Дмитрий недвижка
YouTube - https://www.youtube.com/channel/UC0gmuspdNV2oRFdYgwuQQKA
VK - https://vk.com/realtyivanovo
Оставить заявку можно в телеграмм или в группу вк 👆 - https://t.me/realestate37