Построить дом из бруса или каркасник где-нибудь в провинции или далеко в Сибири будет неизмеримо дешевле, чем если бы строительство подразумевалось бы где нибудь в том же областном центре или ни дай бог, в первопрестольной.
И опять у нас на повестке стоимость строительства. И опять мы возвращаемся к тому, что в теме строительства тех же каркасных домов главенствует не сама стройка, а желание "бриХады" залезть в карман к заказчику. Поверьте, если даже опустить фактор наличия добросовестных фирм, которые вполне четко и прозрачно разъясняют еще на этапе переговоров с заказчиками, то остается еще 95 процентов тех, кто сознательно выискивают доверчивых желающих, верящих на слово обещаниям "да недорого, вон, спросите у васи, или же - договоримся, поехали посмотрим где строить надо". Если вы в процессе первого контакта (ну прям как сцена из фантастического фильма) вас начинают склонять к встрече "вот прям счас, иначе у нас тут уже договор на подпись лежит), то реально, стоит призадуматься. Ведь вы же вариант строительства не вчера придумали, а уже давно, ведь так? А значит и выбрать фирму, которая может построить домик вашей мечты - тоже уже должны были присмотреть. И вот тут как раз и срабатывает тот самый триггер у того, кому звонят - свежачок, надо хомутать, пока не ушел.
"Хомутают" банальным до безобразия способом - низкой ценой. Главное в этом вопросе для бригады строителей это приступить непосредственно к самому строительству. Забудьте про исследования грунта если нет фундамента, забудьте про проект, если он отсутствует. Вы сейчас похожи на человека в эйфории - "надо же как повезло, недорогую бригаду нашли, у них как раз есть время на строительство дома для меня"..
О, наивные, как много траблов грозит вам в будущем, поверьте...
Много же раз говорили и в инете, и в прочих местах, и необязательно именно про строительство - читайте то, что написано мелким шрифтом. Ан нет, мы забыли, договора то нет. Да, очень часто договор в глубинке просто на словах, и он соблюдается. А если не в глубинке? А если буквально на второй день строительства "возникают" ситуации где необходимы дополнительные работы? Думаете что вы будете застрахованы от таких ситуаций? Нет, не будете. У вас на кону стоит либо заплатить за допработы, либо ваша стройка просто остановится, а материал вы уже купили. И что в итоге получается? Что именно ваша стройка вылезет в итоговой стоимости гораздо дороже, нежели если бы вы потратили чуть больше своего времени на то, чтобы обговорить все нюансы строительства с фирмой, заключили бы договор, немного подождали бы своей очереди. Но нет, именно вот такая спешка и надежда на лучший исход событий и приводит к печальным результатам. Я писал про это в другой своей статье.
У меня был похожий случай. В силу своей работы я имею возможность периодически выезжать на различные стройки нашей необъятной страны. И если условно от вертикальной линии, проходящей по Уральскому хребту двигаться на восток нашей страны, то "дух и букву" словесного договоря соблюдают свято. А вот если западнее.. Ладно, ближе к делу. Был проездом в Москве, направляясь домой из командировки по основной работе, и решил устроиться в бригаду по каркасникам, благо объявлений масса.
Если бы все было по классическому сценарию, то я бы и не писал про это, но именно этот случай заслуживает право, чтобы описать его здесь.
Первый созвон, обговорили нюансы, выяснили взаимно каркасную технологию, по которой строят (их, по сути, две - канадская и финская, и каждая имеет свои нюансы), была достигнута договоренность что меня встретят в Москве на вокзале и довезут на объект. В принципе - стандартная практика для меня. Если работодатель заинтересован в работнике, то он "перехватит" его, чтобы он не испытывал затруднений в чужом городе.
Второй созвон, уже с вокзала по приезду. "Да, ок, сейчас подъеду".
Третий созвон уже через три часа, после того "сейчас".
На четвертом звонке мне было предложено доехать на метро до какой то пересадочной станции и мне стало уже просто любопытно, неужели я нарвался на горе посредника, у которого ничего нет, кроме объявлений на авито.
Пятый созвон предложил мне сесть на автобус до Зеленограда
В Зеленограде я уже порядком устал от этого квеста и оформился на ночлег в хостел. В хостеле были алкоголики и голодные тараканы, но что не сделаешь во имя эксперимента..
Утром мне было предложено своим ходом доехать до строительной площадки, (работодателя я так и не видел еще), а по пути заехать на какой то объект и забрать электропилу.
Электропила оказалась шедевром буквально с фикспрайса, по другому и не скажешь. А на объекте был вагончик, стоящий в большой луже. В луже также находился и весь пиломатериал. (дело было ранней весной) И спрашивается, если весь этот пиломатериал заботливо сушили и строгали только ради того, чтобы весь этот объем вывалить в большую лужу (мини озерцо), то о каких нормах строительства вообще может идти речь.. В вагончике сиротливо сидел в углу на стуле молодой парень, который также, как и я, добрался своим ходом до места. Превосходный пример удаленного управления, подумал я. Тут же раздался звонок телефона, на том конце волны находился "работодатель", который даже не соизволил объяснить причину, по которой мне пришлось самому искать и место ночлега, и также самому пришлось добираться, в буквальном смысле этого слова, на объект. Поясню - я привык верить договоренностям, и согласно им, именно работодатель обещал меня и встретить и довезти. Но вместо этого он предложил оперативно начать работу.
То есть, опять немного разъясню - мы имеем вагончик, стул, испуганного помощника, электропилу и около десяти кубометров пиломатериала, сиротливо плавающих в большой луже. Ни удлиннителей, ни кроватей, никаких элементарных инструментов, абсолютно ничего. Да, забыл сказать - прект скинул он мне на вацап, который явно был нарисован в скетчапе, я уж молчу про технический регламент на тот же самый ростверк. Ну про то, что рулеток не было - тоже понятно. Про геодезическую рулетку я уже и не говорю..
И понимаете, в чем сама ирония, ведь кто то заплатил этому работодателю исполнителю вполне немаленькую такую сумму, надеясь на то, что стройка будет вестись эффективно, а в нюансы даже и не вникали. А нюансы и реалии далеки от идеальности, это правда.
Вам предложат построить каркасный дом, если утрировать, к примеру, за 1 лям. Из них материалы будут стоить половину этой суммы. Есть также бригада из четырех человек, которым было обещано не меньше 150 тыров в месяц. Чувствуете расхождение?? А если с учетом соблюдения регламента, где на строительство точно потребуется пару месяцев? Готовьтесь раскошелиться еще на один лям, тут даже сомневаться не надо. Так что если вы хотите действительно уложиться в небольшую (условно) сумму, то лучше постройте этот дом самостоятельно. Поверьте, это не так трудно. Тем более я действительно хочу написать о том, как построить каркасный дом самостоятельно.