Ситуация на загородном рынке все чаще становится предметом публичных дискуссий.
Причины понятны: закончилось полугодие, завершилась одна из программ льготной ипотеки, принимаются изменения в законодательство (эскроу для ИЖС), ожидается длительный спад в многоквартирном строительстве. (Возможно - с замещением частной застройкой). Тем для обсуждения хватает.
В Ассоциации риэлторов СПб и ЛО прошла конференция «Земля. Земельные отношения»: эксперты рынка недвижимости региона обсудили эффективные методы работы с загородной недвижимостью. В дискуссии приняли участие эксперты загородного рынка, специалисты Сбербанка и Управления Росреестра по ЛО.
Отметили, что: отмена льготной ипотеки на новостройки стала важным фактором смещения инвестиционного спроса в сторону загородной недвижимости.
Еще из важного: сегмент развивается быстро, надо успевать ловить информацию, обмениваться опытом, изучать кейсы, учитывать рекомендации регулятора. (В данном случае - Росреестра). Росреестр, кстати, рассказывал об особенностях перевода участков из одной категории в другую.
Анна Громова и агентство «Влюбленные в недвижимость» проводят конференцию «Окна возможностей». (Это ежегодная летняя история). Основные темы: инвестиции, ипотека, посуточная аренда и пр. (Физически - 27 июля в Hilton’е, в «ЭкспоФоруме», условия онлайн-подключения на сайте). В программе значатся такие нетривиальные сюжеты, как, например, «дачный флиппинг» (переделка и ремонт под продажу или аренду).
Марина Шкурко, директор по стратегическому развитию ГК Puzzle Realty, расскажет о критериях выбора между загородным домом и городской квартирой, об особенностях локации, инфраструктуры, материалов и пр. И, конечно, о негативных факторах в загородке.
Еще анонсировано выступление риэлтора Романа Чиковани: «Почему ИЖС будет трендом на ближайшие 10 лет?» И здесь тоже есть интрига: «Ловушки загородного рынка, в которые может попасться даже инвестор с опытом». («Пригород» тоже мог бы поделиться несколькими кейсами).
Форум недвижимости «Движение» и РИА Новости на 24 июля запланировали круглый стол по итогам полугодия. Приглашены: замглавы Минстроя Никита Стасишин, председатель комитета Госдумы по финансам Анатолий Аксаков, представители и руководители ДОМ.РФ, ВТБ, ГК «Самолет», GloraX, холдинга Setl Group и прочие серьезные ребята.
Тему ИЖС затронут наверняка, просто не смогут обойти: в объеме ввода жилья частная застройка преобладает, за полугодие сдача МКД на 28% упала, ввод ИЖС на 25% вырос. На этом мероприятии обещана прямая интернет-трансляция.
Самое полезное и интересное из этих и будущих дискуссий «Пригород», конечно, будет публиковать.