Добрый день. Хотелось бы поделиться опытом как мы купили дом в ипотеку. То что нам пришлось пройти ни кому не желаю. После пандемии всем захотелось на природу на воздух. Мы всю пандемию просидели в квартире это был кошмар 😫.
Начну с того, что в 2021 году по осени решили купить дом это был конец ноября ( самим нам строиться было лень) самое оно покупать дома. Это дополнительные траты нервов и сил. Думали на тот бюджет которым могли потратить был не такой маленький, но поиск по объявления нас очень разочаровал на бюджет 5 000 000 рублей ( на который мы планировали купить дом) ну и естественно на что нам дали ипотеку. Не было ничего или страшные дома старше бабушек и дедушек )))).
Дал нам конечно ипотеку из известных банков и то потому что первоначальный взнос у нас был более 20%. И то что есть жилье ( чтоб забрать за не уплату) и поручитель 😁. Первый известный банк нам отказал уже которой раз. Странно он выдает ипотеку всем кому угодно, а вот людям которые получают зп в нем и человек является Ип. И имеет хороший заработок не имеет ни каких проблем с кредитной историей и вообще с законом 😁. Короче хорошо что хоть один банк нам подтвердил ипотеку. Под 10% годовых и на 30 лет. Про то что кто-то взял на дом ипотеку на дом под 5-6 % как же вам повезло. 😁 Мы видно не из этого числа и то что у них красиво написано не так как на самом деле) мы вообще не подходим ни под одну льготную ипотеку. Хоть мы и женаты, но детей нет. Поэтому и льгот нам не светит 😁😁😁
Мы живем в Московской области, готовых домов не было. У нас были требования это дом из кирпича, жб перекрытия, 8-15 соток и от 100 м2. Сколько мы страшил посмотрели и сколько было домов «привет из 90-х». Могу написать отдельную статью про поиск дома. Вроде бы мы нашли нам подходящий дом ( и то он был не достроенный, так как готовых не было на эти деньги) и теперь начались проблемы с документами и требования от банка. Сначала требовали поэтажный план, план по воде, канализации и электричеству. Короче вообще все, менеджер который нам достался был вообще не компетентен вопросе покупке дома. Спрашивал такие глупости, аж было странно. Короче крутили руки как это только было возможно. То им одно не нравиться то другое. Нервы начали уже кипеть. Менеджер был абсолютно не заинтересован в сделке. И это было с первого дня нашего общения. Нас промурыжили и продавцы дома и банк. Все шло не по плану все затягивалось. Просто один вопрос решался по 2-3 дня. А думали по быстрому купим дом. Через месяц уже ближе к новому году нам отказали по этому варианту сказали, что он не подходит по их требованиям. Зачем было целый месяц нас мучиться и крутить руки. Мы просили менеджера предоставить список требований к дому. Который мы ждали 2 недели. И казалось что они придумывают каждый день, что-то новенькое.
После всего решили сделать паузу в поиске на носу Новый год. Но в это время нам предложили дом в том же поселке в котором живут родители мужа. Мы очень обрадовались. Дом был готов не совсем о которым мы мечтали, но все же лучше чем предыдущий. И с документами и с коммуникациями тоже все было хорошо. Мы прям были рады этому событию и уже думали что скоро мы переедем в дом и будем делать косметику. И продавец хороший прям все как должно быть 😁 но не тут то было. У него не был оформлен дом на участке так как это снт. И далее пошли проблемы дом не возможно оформить, так как не правильно был построен не по правилам. Но это мы узнали только через месяц. Каждый день обещания и чуть ли не удорожание стоимости если его они оформят до конца. Аванс мы не подписывали и выкрутасы продавца ужесточились каждый день. И закончили и с этим домом. Продолжении будет в следующей статье, думаю мало кому понравиться читать не реально длинные статьи.