Ни одна сделка с недвижимостью не обходится без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ может потребоваться не только для продажи квартиры, но и для более простых операций, таких как аренда жилья, оформление наследства или получение кредита под залог недвижимости. Также выписка из ЕГРН поможет вам узнать, есть ли обременения на объекте недвижимости.
В этой статье я расскажу, как просто получить этот важный документ. А пока подпишитесь на мой канал @Дмитрий недвижка и не забудьте поставить лайк.
Также не пропустите мой YouTube-канал, где вы найдёте много интересного в видеоформате, включая презентации объектов недвижимости, которые можно приобрести или арендовать. Вот ссылка на мой канал — https://www.youtube.com/channel/UC0gmuspdNV2oRFdYgwuQQKA. Приятного просмотра!
Где можно получить выписку из ЕГРН
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в целом доступны для ознакомления, за исключением случаев, когда они имеют статус ограниченного доступа, согласно статье 62 Закона о регистрации.
Важно отметить, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его разрешения или через нотариуса.
Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек или юридическое лицо, при условии, что известен точный адрес объекта. С марта 2023 года существует только два способа подачи заявки:
1. Через портал «Госуслуги».
2. В многофункциональном центре (МФЦ) с услугой «Мои документы».
Как заказать выписку через портал Госуслуг?
Авторизовавшись на сайте «Госуслуги», Чтобы получить выписку из ЕГРН, введите запрос в соответствующее поле. После этого вам останется только уточнить пару моментов у робота Макса, и вы получите онлайн-выписку в течение минуты.
В выписке будут содержаться сведения об объекте недвижимости, о всех его владельцах (как прошлых, так и настоящих), об ограничениях прав и кадастровой стоимости.
Если вы решите распечатать электронный документ самостоятельно, он потеряет юридическую силу. Однако вы можете получить бумажный вариант с печатью в МФЦ. Для этого вам понадобятся паспорт и номер вашего заявления.
Есть и другой способ получить бумажную выписку. Зайдите в раздел «Справки и выписки», выберите услугу «Выписка из ЕГРН с планами и схемами». Затем уточните вид выписки — «Об объекте недвижимости» — и укажите, что вы являетесь правообладателем.
Когда ваш запрос поступит в ведомство, вам придёт счёт в личный кабинет, который нужно будет оплатить. Саму выписку отправят в электронном виде в течение трёх рабочих дней с момента оплаты. Стоимость услуги (стандартной выписки) составляет 350 рублей.
Как получить выписку в МФЦ?
Узнать адрес ближайшего МФЦ в вашем городе очень просто – вся необходимая информация доступна на сайтах. «Мои документы».
Не забудьте взять с собой паспорт. Оплатить квитанцию госпошлины в размере 460 рублей необходимо в день подачи заявки. Получить квитанцию можно заранее в офисе МФЦ или в любом банке.
Процедура получения выписки из ЕГРН довольно проста. Вам нужно будет сообщить оператору адрес объекта или его кадастровый номер. Сотрудник заполнит и распечатает заявление, которое вам нужно будет проверить.
Выписка будет готова максимум через пять дней. На бумажном документе будут печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора.
Будьте осторожны! Некоторые граждане пытаются сэкономить и обращаются к платным сайтам, которые обещают предоставить выписку из ЕГРН за меньшую стоимость — 150–200 рублей. Однако делать этого не стоит, так как такие сайты могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.
Также обратите внимание, что сайты-двойники Росреестра и другие платные сайты, где до марта 2023 года можно было заказать выписку, теперь запрещены. За предоставление сведений из ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Благодарю вас за внимание и интерес к этой публикации. Особенно я признателен тем, кто оставил лайки и подписался на наши каналы. Для тех, кто ещё не подписан, ссылки на наши каналы представлены ниже. Спасибо!
Дзен - @Дмитрий недвижка
YouTube - https://www.youtube.com/channel/UC0gmuspdNV2oRFdYgwuQQKA
VK - https://vk.com/realtyivanovo
Оставить заявку можно в телеграмм или в группу вк 👆 - https://t.me/realestate37
RUTUBE - https://rutube.ru/channel/28864148/