Дубай состоит не только из лощеных небоскребов, которые мелькают у всех в социальных сетях, но и простых «спальников», где все по стандарту: обычные улицы, обычные жилые дома, обычные магазины… Показываю вам такой обычный дубайский район Al Barsha, где мы временно живем в апарт-отеле.
Привет! Меня зовут Наташа, я из Беларуси, но с 2020 года живу в ОАЭ. Веду не только блог на Дзене, но и ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ о жизни в Дубае. Заглядывайте, если интересно узнать больше о реальности «арабской сказки».
Район Al Barsha крупный: с одной стороны соседствует с главной магистралью города – Sheikh Zayed Road, там же есть станция метро; с другой – граничит с районами JVC, Motor City и Dubai Hills. Есть разделение на кластеры: Al Barsha 1, Al Barsha 2, Al Barsha 3, Al Barsha South. Расположение – одно из ключевых преимуществ района. Отсюда и до пляжей рукой подать, и до разных интересных локаций.
Al Barsha – пример района, за который отвечает не один застройщик, и где есть целостность и продуманность. Здесь строятся дома силами разных компаний, в том числе мелких фирм. Поэтому присутствует некоторый сумбур: и, вроде, все неплохо, но район как будто хочется причесать.
Тем не менее, Al Barsha постоянно попадает в разные рейтинги и топы комфортных локаций для жизни. Например, компания Property Finder, которая владеет одним из крупнейших сайтов по поиску жилья в Эмиратах, отнесла Al Barsha к числу лучших районов Дубая, подходящих для семей с детьми.
В каком смысле я с этим согласна. Взять хотя бы тот факт, что в Аль Барше сосредоточено огромное количество садиков и школ: учебное заведение в пяти минутах от дома – роскошь для Дубая.
Мы в свое время возили дочку в садик Blossom Al Barsha 2: очень приятное впечатление (подробнее о садиках в этой подборке). И школа, скорее всего, тоже будет именно в этом районе. Тут их огромное количество, с разными программами обучения, форматами и подходами: Repton School Al Barsha, Dubai American Academy, American School of Dubai, Dubai International Academy, Global Indian International School, Nord Anglia International School и еще десяток других.
Плюс к этому есть и другая необходимая инфраструктура: и крупные ТЦ, и магазины шаговой доступности, и ресторанчики, и медицинские центры, и аптеки, и куча небольших развлекательных комплексов. При этом ценник не задирают: мы побывали в нескольких детских игровых и везде было недорого.
Знают про Аль Баршу и туристы: район славится недорогими отелями, здесь расположен популярный торговый центр Mall of the Emirates, сад цветов Dubai Miracle Garden и парк бабочек Dubai Butterfly Garden. Есть общественный парк для прогулок Al Barsha Pond Park.
Что касается жилья, то разброс цен огромный: в районе есть как недорогие апартаменты и распространен шеринг, так и роскошные виллы.
Для ориентира решила взять многоэтажку, которая расположен напротив нашего отеля – Bella Rose. Со стороны выглядит весьма симпатично: на первом этаже есть прачечная, аптека и небольшой магазин; рядом – сквер с беговой дорожкой и детской площадкой; в пешей доступности – садик и крупный супермаркет; в паре минутах на машине – несколько школ; 5 минут езды до большого торгового центра в Dubai Hills. Если бы я выбирала жилье в Al Barsha, то этот дом рассмотрела.
Цены на годовую аренду апартаментов:
- Studio – от 45 000 AED (~ $12 200)
- 1 BR – от 65 000 AED (~ $ 17 700)
- 2 BR – от 90 000 AED (~ $ 24 500)
Трехкомнатных квартир в этом доме не нашла. В целом, в районе апартаменты с тремя спальнями не очень распространены: опубликовано только около 30 объявлений, цены в пределах 130 000-170 000 AED (от $35 000) в год.
Какие в Аль Барше минусы? Район большой и разноплановый, но общей целостности, как я уже отмечала, нет. С одной стороны в Al Barsha, которая ближе к метро, очень плотная застройка, буквально окна в окна. Там главенствует старый жилой фонд, куча мелких офисов, шумно, многолюдно, вечные пробки.
При этом с другой стороны – хватает пустырей и заброшек, много строек, техники и рабочих кругом. А еще в районе не очень много зелени, возле некоторых домов – ни деревца, негде гулять.
Вам может быть интересно:
Если вы рассматриваете Al Barsha для жизни, то не рекомендую действовать вслепую и снимать что-то первое попавшееся. В этом районе однозначно нужно смотреть жилье перед арендой, читать отзывы о здании, изучать инфраструктуру рядом и продумывать, где будете гулять, куда ходить и что делать.
✅ Подпишись на мой ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ о Дубае. Там тоже интересно и можно пообщаться с автором :)
