О проекте и запросе клиента
От федеральной структуры клиник и медцентров МЕДСИ поступил заказ на техническое обследование объекта перед проведением реконструкции. Клиент запланировал:
- провести перепланировку;
- обеспечить медцентр оборудованием;
- подвести коммуникации.
Перед “Гектар Групп” стояла задача провести техобследование капитальных стройконструкций, коммуникационных сетей и систем пустого строения.
Расположен медобъект в городе Выкса, представляет собой медико-санитарное строение общей площадью 6806,2 м2, состоящее из 5 этажей и подвального помещения.
Запрос заказчика заключался в том, чтобы провести полное техническое обследование объекта, сообщить информацию о состоянии на сегодняшний день инженерных коммуникаций и о том, насколько прочны несущие строительные конструкции.
Задачи, которые предстояло решить специалистам “Гектар Групп”
Перед инженерами нашей компании были поставлены следующие задачи:
- Произвести оценку технического состояния капитальных стройконструкций объекта. Оценить, насколько гарантирована безопасность при его эксплуатации.
- Определить сохранность коммуникационных систем, необходимость их реконструкции или капремонта.
- Выяснить, кому принадлежат имеющиеся коммуникации, сделать их аксонометрию, начертить схемы и планы.
Ход обследования
Тщательно изучив будущий проект, наши инженеры определили перечень операций, которые нужно выполнить, а затем выехали в Выксу. Осмотрели постройку и провели обследование с помощью инструментов.
Визуальный осмотр
Инженеры провели осмотр строения, включая кровлю, сфотографировали все найденные при осмотре дефекты, нанесли их на чертежи.
Специалисты проверили установки электроснабжения и потребляющее электроэнергию оборудование:
- силовые электрические установки;
- электрощитки;
- шахты электроснабжения.
Выяснили, насколько изношены запитывающие и распределяющие кабели, а также оборудование электрощитков.
Инженеры проверили коммуникации, которые обеспечивают поступление воды в помещение и отводят ее наружу. Проконтролировали функционирование противопожарного водоснабжения. Определили и указали на схемах точки, где расположены стояки, уточнили их размер и указали места подключения будущего сантехоборудования, указанного в проекте.
Во время обследования специалисты проверили, насколько изношены насосы для бытового и противопожарного водоснабжения, узел ввода, водомерная рамка, уточнили, нужна ли реконструкция.
Тщательно были проверены системы вентиляции, отопления и теплоснабжения, индивидуальный тепловой пункт объекта. Расположения вентшахт, установок, прочих узлов нанесены на схемы.
Эксперты проверили противопожарную систему и сигнализацию, системы эвакуации и оповещения. Нанесли на план, где располагается центральное оборудование и где проходят кабели. Провели проверку 4 подъемных механизмов.
Специалисты “Гектар Групп” определили износ объекта, сделали выводы, в каких системах нужна замена, а где нужно капитально ремонтировать и реконструировать их.
Обследование с помощью инструментов со вскрытием
Выборочно вскрытию подверглись балки и плиты покрытия, плиты перекрытия, фрагменты полового настила, одно место на подвальной стене, один фрагмент крыши.
Инженеры проверили неразрушающими методами, насколько прочны материалы здания. Был проведен отрыв со скалыванием и применен ударно-импульсный метод.
Чтобы узнать, можно ли устанавливать тяжелое оборудование, специалисты провели поверочные расчеты и высчитали оптимальную нагрузку на конструкции.
Итог обследования, полученный клиентом
Эксперты составили заключение после тщательного анализа и сформированных итогов.
К отчету приложили схему с указанием мест расположения дефектов, протоколы работ. Описали актуальное состояние всех элементов обследуемого здания.
Технический отчет был составлен в 3 экземплярах в печатном и электронном виде, передан заказчику.
Полное портфолио наших работ можно увидеть здесь.
Компания “Гектар Групп” успешно функционирует по всей Российской Федерации. Делает обследования объектов перед проектированием, косметическими и капитальными ремонтами, реконструкцией.