Компания «Элион», имеющая прямое отношение к башкирскому девелоперу «Гранель», лишилась бизнес-центра Loft Ville в Москве, который она выкупила в прошлом году на тендере. Теперь инвестор рискует остаться как без денег, так и без пятна на застройку на Москва-реке, которое может отойти другим застройщикам.
Строительная компания «Гранель», которая близка к премьер-министру Башкирии, Андрею Назарову пострадала за чужие долги. Федеральная служба судебных приставов в качестве обеспечительной меры передала «Управлению недвижимости» (дочерняя структура Росимущества) деловой квартал Loft Ville на Павелецкой набережной Москвы.
Формально пострадавшей стороной является компания «Элион», которая осенью 2023 году выкупила Loft Ville на торгах за 6,3 млрд рублей, но все дороги ведут к девелоперу «Гранель».
Дело в том, что генеральным директором и учредителем структуры является Олег Гридневский, который приходится сыном Владиславу Гридневскому – директору департамента по сетям и инженерным коммуникациям компании «Гранель». Башкирский застройщик так пытался скрыть следы, однако СМИ быстро выявили проделки хитрых «контрразведчиков».
Проблема заключается в том, что актив был выкуплен «Элионом» в результате распродажи ЗАО «Экспотрейд», которое было признано банкротом, а ее имущество было отправлено на торги конкурсным управляющим. Сейчас в дело вступили судебные приставы и снова изъяли Loft Ville, но на этот раз по делу о долгах Алексея Хотина.
Хотин был совладельцем банка «Югра» и в 2019 году задержан за хищение у этой кредитной организации 7,5 млрд рублей, а в 2024 году приговорен к девяти годам лишения свободы. До этого в течение пяти лет, что интересно, он находился под домашним арестом.
Очевидно, что в этой истории больше всех пострадает «Гранель». Компания может лишиться как лакомого участка земли на берегу реки Москвы, так и денег. Передача актива «Управлению недвижимости» означает новые торги по продаже переделанной в бизнес-центр территории бывшего Московского завода координато-расточных станков, а учитывая, что схема претензий в историях разная, то возвращение 6,3 млрд рублей рискует зависнуть на годы.
Деньги «Элиона» пошли на компенсацию долгов ЗАО «Экспотрейд», а в новой истории речь идет уже о долгах конечного бенефициара компании Хотина. Истории не бьются, поэтому «Гранели» с «Элионом» будет непросто вернуть средства, которые давно ушли на чужой счет.
Сама история может быть связана не только с Хотиным, но и с борьбой на московском рынке недвижимости, где «Гранель» пытается урвать свой кусок. Очевидно, что бизнес-центр по плану должен был пойти под снос, а на его месте построено очередное элитное жилье. Место жирное – рядом главная река столицы, центр и транспортный выход на все районы Москвы.
Естественно, в Москве есть игроки, поднаторевшие в борьбе за такие активы. Например, группа «Самолет», близкая к семье подмосковного губернатора Андрея Воробьева, или «Капитал Групп» бизнесмена Павла Тё, которого ассоциируют с московским мэром Сергеем Собяниным.
На новый тендер слетятся акулы и скорее всего оставят «Гранель» не у дел. Тем более компания уже показала слабость с подмосковным ЖК «Опалиха парк», который отдала по принципу вассалитета ГК «Садовое кольцо», близкому к главе Башкирии Радию Хабирову. А это Москва, здесь другие «сеньоры», калибром как минимум не меньше.