«Планирую покупку квартиры на вторичном рынке. Как узнать, есть ли у продавца долги за жилищно-коммунальные услуги?»
Отвечаем.
1. Самый очевидный способ, который нужно обязательно попробовать, — спросить напрямую при первой встрече с продавцом. Как правило, если собственник заинтересован в быстрой продаже, скрывать долги он не будет, а Вы можете смело просить скидку при наличии таковых.
2. Если есть ощущение, что продавец лукавит — попросить показать последнюю квитанцию об оплате. Возможно, Вы не увидите в ней полной информации о задолженности, но зато точно сможете записать или сфотографировать номер счёта и фамилию получателя услуг (того, кто заключал договор с ресурсоснабжающей организацией: не всегда это текущий собственник жилья).
Затем по данному номеру счета Вы сможете узнать в МФЦ или у поставщика услуг о полной задолженности.
3. В случае, если продавец утверждает, что долгов нет, а квитанцию предоставить нет возможности, Вы вправе попросить у него справку об отсутствии задолженности (из МФЦ или управляющей компании).
Важно: в квитанции также Вы увидите информацию о сроках поверки счётчиков. Если поверка просрочена, следует обратить внимание на этот момент как можно скорее, чтобы потом не оплачивать ЖКУ по нормативам: данные неповеренного счётчика могут просто не приниматься и расчет будет по нормативам.
Что ещё нужно знать в данной ситуации?
В соответствии с Законодательством, долги за ЖКУ не переходят новому собственнику, который обязан платить за «коммуналку» только с момента регистрации права. Это относится ко всем обязательным ежемесячным платам за ресурсы кроме начислений за капремонт: если предыдущий собственник не платил данный взнос, долги перейдут новому хозяину жилья. В целом на практике, лучше урегулировать все вопросы относительно задолженностей до приобретения недвижимости.
#дбуповерка #доступныебытовыеуслуги #поверкамосква #поверкаспб #поверкасчетчиков
#поверкаволгоград #поверкасчетчиковмоскваиобласть #поверкасчетчиковсамара #поверкасчетчиковростовнадону #поверкасчетчиковводы #поверкамосква #поверкаэнгельс