В этом году застройщики в Челябинской области планируют сдать 355 тысяч квадратных метров жилья. В основном это новостройки в Кременкуле и Челябинске. «Комсомолка» изучила ЖК, чтобы узнать, какие дома и где сдадут до конца года. Всего мы насчитали 63 объекта. Планируете покупку квартиры – рекомендуем к прочтению.
СОСНОВСКИЙ РАЙОН – В ЛИДЕРАХ
Больше всего домов со сроком сдачи в 3 и 4 кварталах 2024 года – 23 дома - в Сосновском районе. Это поселок Западный и Кременкульское направление. В Западном ГК «ЭкоСити» планирует до конца года сдать четыре 11-этажных дома в «Вишневой горке». ЮУ КЖСИ сдаст 7-этажную панельку в «Белом Хуторе».
Остальные дома возводит АПРИ «Флай плэнинг». Так, к осени компания сдаст восемь восьмиэтажных домов в «АРТ-Квартале», а к Новому году – еще два дома. Этот же застройщик заканчивает строительство еще шести двухэтажных домов, скорее таунхаусов, в ЖК «Привилегия-2». Еще один 4-этажный дом – в «Твоей привилегии» и 11-этажный дом в «Притяжении».
Тоже в Сосновском районе, но в сторону Кременкуля строится микрорайон «Парковый премиум». Здесь АПРИ «Флай плэнинг» планирует достроить три 11-этажных дома.
В ЦЕНТРЕ – КОМФОРТ
В микрорайоне «Ньютон», который территориально находится на Северо-Западе, а фактически относится к Центральному району Челябинска ГК «Голос девелопмент» завершает строительство 16-этажного дома. Это уже жилье класса «комфорт». Как и 18-этажный дом в ЖКУ «4 Ленина» - не совсем центр, но близко.
«Концепт Строй» достраивает 24-этажный дом в ЖК «5 Элемент» на улице Труда, а СЗ «Южуралспецмонтажстрой» в третьем квартале сдает 32-этажный ЖК «Алое поле» бизнес-класса. На Тернопольской ГК «Комфортная территория» завершает строительство 17-этажного клубного дома Eleven.
Недалеко от центра ЮУ КЖСИ к концу года сдаст два дома в ЖК «Дом на набережной», класс – «типовой».
«СЕВЕРОК» ПРИРАСТАЕТ ПАРКОВЫМ
В микрорайоне «Парковый» завершают строительство аж трех домов: 11-этажного ООО СЗ «Финстрой», 10-этажного в Family парк (СЗ ПСД) и 17-этажка ЮУ КЖСИ в «50-м МКР». На Братьев Кашириных напротив ЧелГУ «Трестмагнитострой» готовится сдать новый монолитно-каркасный 10-этажный дом. И это, пожалуй, все новостройки, которые, по данным минстроя России, на северке сдадут в 2024 году.
ТОЧЕЧНАЯ ЗАСТРОЙКА
В основном в этом году застройщики выставляют на продажу дома точечной застройки. Например, в Чурилово – 11-этажный дом от СЗ «Стратегия» или два дома в Металлургическом районе 17-этажный на Электростальской и дом на Прокатной от СЗ «Верста».
В Ленинском районе сдается один из домов (16 этажей) в ЖК «Равный», который строит «Бетотек». К слову, тоже класс «комфорт».
В следующем 2025 году застройщики планируют построить в Челябинске в два раза больше жилья – 732 тысячи квадратных метров. Несмотря на завершение льготных ипотечных программ и пересмотр «Семейной ипотеки», будущее новостроек пока туманно, объемы строительства не снижаются. Как и цены. По данным Домклик, в Челябинске квадратный метр в новостройке стоит 136 рублей.
Напомним, в «Комсомольской правде» стартовал седьмой сезон проекта «Лучший строитель – 2024». В течение полугода жители будут знакомиться с лидерами строительной отрасли и выбирать победителей.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Есть ли жизнь после льготных ипотек: что изменится на рынке недвижимости Челябинской области в 2024 году
Автор: Анна ВОЛКОВА