Первые сообщения о такого рода мошенничестве появились в конце 2023-го, но сейчас как будто идет новая волна подобных преступлений. По словам пострадавших, схема выглядит следующим образом:
- Мошенник по телефону «выуживает» данные аккаунта «Госуслуг» жертвы и получает к нему доступ
- Внутри чужого аккаунта он выпускает электронную подпись от имени его владельца
- Далее оформляет онлайн-заявление на регистрацию права собственности (в свою пользу) и подписывает его свежей электронной подписью
- Для Росреестра всё выглядит чисто и он проводит регистрацию.
Говорят, что пожилые люди лишь спустя полгода-год совершенно случайно узнают, что недвижимость им больше не принадлежит. Мошенники просто ждут, когда человек умрет, чтобы завладеть его жильем на правах нового "собственника".
Учитывая всё то, что мы знаем о современных "прокачанных" мошенниках, выглядит правдоподобно. Разводилы сегодня мастерски используют социальный инженеринг, проще говоря — заговаривают зубы. В силу своей работы я написал уже о нескольких десятках случаях и схем мошенничества и убедился: если позвонить в правильный момент и сказать нужные слова, люди сообщают, отдают и переводят буквально всё. И это очень печально.
⚡️ Подписаться на мой Telegram-канал, в котором только правда
Что думают власти
Об этой схеме пишут СМИ и сами пострадавшие, однако Минцифры РФ считает это фейком. Официальный комментарий гласит: никто не может подделать электронную подпись, а для её выпуска нужны логин, пароль, 2FA-код (или СМС), и в некоторых случаях данные паспорта.
Всё это никак не противоречит описанной выше схеме, а теоретически только подтверждает её. Лично я не знаю тех, кто лишился жилья таким образом, но нагуглить их рассказы несложно. В любом случае, расскажите своим родным старшего возраста — мамам, папам, бабушкам, дедушкам — и проконтролируйте, что с их аккаунтами «Госуслуг». Можете переслать этот пост им, пусть почитают. Каждый думает, что не попадется, пока не... попадется.
Чтобы точно не попасть на подобные схемы, Минцифры рекомендует подать заявление о запрете регистрационных действий с недвижкой без личного присутствия. Это тоже можно сделать онлайн через "Госуслуги". После подачи такого заявления Росреестр просто отклонит любые попытки переоформить дом, квартиру, гараж или земельный участок с помощью цифровой подписи.