С июня 2024 года правила использования выплаты 450 000 ₽ на погашение ипотеки обновились. Рассказываем‚ кому положена субсидия и как её получить.
Кому положены 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Субсидию 450 000 ₽ на погашение ипотеки могут получить многодетные семьи, а именно мать или отец третьего или последующего ребёнка в семье. Ребёнок должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. При этом договор по ипотеке, на погашение которой и направят выплату, можно подписать до 1 июля 2031 года.
Раньше действовали другие сроки — выплату начисляли, если третий или последующий ребёнок родился до конца 2023 года, а кредитный договор нужно было подписать до 1 июля 2024 года. Но в июне 2024 года власти продлили действие субсидии в рамках поддержки семей с детьми.
Для получения субсидии у родителя, который подаёт заявление, должно быть гражданство РФ. Также как минимум у трёх детей должно быть гражданство РФ — тогда семью будут считать многодетной.
Возраст старших детей и регистрация брака их родителей для начисления субсидии значения не имеют.
Одна семья сможет получить субсидию на погашение ипотеки только один раз. Даже если в семье появятся дети или будет взята новая ипотека, выплату повторно не начислят.
На какое жильё полагается выплата 450 000 ₽
🏡 Для получения субсидии подойдут практически все виды ипотечных кредитов:
- покупка жилья у застройщика или физлица (в строящемся доме, в новостройке или на вторичном рынке);
- покупка или строительство частного дома;
- покупка участка для индивидуального жилищного строительства (или покупка недостроенного дома ИЖС), для садоводства или ведения личного подсобного хозяйства — во всех этих случаях получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома;
- приобретение жилья с помощью льготных региональных программ;
- получение последней доли на помещение, в результате чего заёмщик становится собственником всего жилья;
- рефинансирование кредита, полученного на любую из вышеперечисленных целей.
При этом, по новым правилам, субсидию не начислят на погашение ипотеки за жильё, признанное непригодным для проживания (например, за нежилой частный дом).
Как получить субсидию на ипотеку
Подать заявление на субсидию 450 000 ₽ можно любым из двух способов:
- в своём ипотечном банке — заявление должен подать тот родитель, на которого оформлен кредит;
- на Госуслугах — подробно о том, как это сделать, написали в статье «Как получить 450 тысяч ₽ на ипотеку через Госуслуги многодетным».
Вот какие документы понадобятся при подаче заявления:
- паспорт родителя-заявителя и детей, которые старше 14 лет;
- свидетельства о рождении детей, другие документы, подтверждающие материнство или отцовство: свидетельство об усыновлении, удочерении, установлении отцовства или материнства, решение суда;
- договор поручительства, если за выплатой обращаются поручитель и заёмщик;
- кредитный договор, если заявление подаётся через «Госуслуги»;
- документы о приобретении недвижимости: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, договор об уступке права требования по договору долевого строительства;
- при индивидуальном строительстве — договор подряда на строительство жилья, а также документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на него и передачу в залог кредитору;
- договоры о рефинансировании (при наличии).
Если семья соответствует всем условиям программы, то 450 000 ₽ направят сразу на счёт в ипотечном банке. При частичном погашении деньги направят сначала на сумму долга, а затем, если долг меньше 450 000 ₽, — на проценты. Если кредит уже меньше субсидии, то его просто погасят полностью (остаток от 450 000 ₽ на руки не дадут).
Помимо субсидии, на погашение ипотеки можно направить материнский капитал.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной