С каждым месяцем нас накрывает всё больше и больше. Квартиру смотрят, смотрят, смотрят и больше ничего. Но по мере продажи нашей недвижимости у меня возникли некоторые вопросы к потенциальным покупателям.
Не знают, сколько у них общая сумма по всем сертификат
Да, да, люди ходят, смотрят квартиры, выбирают, думают, тратят своё и риэлторов время. А потом говорят, «нам нравится, покупаем, только нам надо посчитаться».
Внимание, вопрос.
Почему изначально, смотря квартиры ещё в интернете, люди не знают, за сколько они могут её купить? Или всё происходит так, «у нас примерно три миллиона, значит, смотрит квартиры до четырёх миллионов». На всех сертификатах прописаны суммы, просто сложить и уже знай чёткую фиксированную цену недвижимости, которую могут себе позволить.
Мы когда покупали по сертификатам, всё посчитали, уточнили всё в отделах, где нам их выдавали и уже с чёткой суммой и квадратурой искали квартиру. Как-то легкомысленно это всё и в итоге людям не хватает денег по сертификатам, ипотеку не одобряют и тишина, продаём дальше.
Большой ежемесячный платёж по ипотеке
Платеж действительно большой, наши 32000 тысячи за ипотеку считаются уже копейками. Но, есть одно но! Можно же сначала подать на ипотеку и с одобренной ипотекой искать жильё на сумму, что одобрит банк. Собственно мы тоже так делали, сначала мы подали заявление на ипотеку и после одобрения искали уже дом. Ну, хотя бы, можно в том же дом клике или любом онлайн калькуляторе ипотечном, примерно посчитать ежемесячный платёж. Чтобы потом не удивляться в банке, что ставка стала нынче космической и платёж тоже.
У нас так одна семья смотрела квартиру три раза, и каждый раз считали в банке ипотеку и с каждым разом ежемесячный платёж всё больше и больше, чего ждут? С 1 июля некоторые ипотечные программы отменили, и ставки теперь растут как на дрожжах.
Ждуны, когда квартира станет бесплатной
Да, такие есть, они ждут, когда отчаянные собственники начнут снижать цену, только бы продать. И когда квартира уже даже в самом низу по цене за подобные квартиры, всё равно пытаются сторговаться, фактически даром им отдай. Но как итог, никто ничего не покупает.
Странные запросы
- Ладно, пятый этаж, тяжело подыматься, хотя мы три года прожили, живы, здоровы, и даже моей маме было всё нормально. ЗОЖ это вам не шутки.
- Хорошо, сталинка, дом старый, по возможности менять нужно и проводку и трубы (хотя трубы мы частично заменили и счётчики тоже).
- Но очень странная претензия «нет балкона, нам не подходит», блин начнём с того в данном доме вообще балконов фактически нет, они технически не предусмотрены. Это же сразу видно, что на доме нет балконов, или надеется, что именно в нашей квартире он визуализируется, главное же верить. Взамен, вот вам три большущих кладовок, окна огромные, в квартире светло. И многие упёрлись в этот балкон, в городе по пальцам можно пересчитать красивые, ухоженные балконы, остальное всё просто свалка хламья.
Ремонта нет
Да, продавали в нашем доме красивую квартиру с ремонтом, зашел и живи, но и квартира стоила в районе семи миллионов, и это было два года назад. Сейчас бы она и на десять миллионов вытянула и наша самую низкую цену мы ставили 3300. Ну, кто за такие деньги с ремонтом крутым, продавать будет. Квартира чистая, всё побелено, покрашено, линолеум новый, мы косметический ремонт делали перед заездом и перед выездом.
А одного покупателя родственники его отговорили покупать, ремонт задолбается делать, ну он и передумал. Вот не понятно забота это была или зависть, а может глупость, ну нет так нет, пусть слушает родственников дальше.
Кстати в нашем доме ещё две квартиры продаются и уже, дольше, чем наша, это и пугает. Причём сейчас по всему рынку недвижимости так, всё висит мёртвым грузом.
Мы покупаем, но денег нет, наша квартира ещё не продалась
Я даже сконструировать эту схему не могу, люди продают свою квартиру и уже сразу идут смотреть другие. На что они надеется, что мы пару лет подождём, пока их квартира продастся. Найдётся покупатель и идите смотреть квартиры, что бы сразу продать и тут же купить.
Квартира наша продаётся с июля 2023 года, так что уже юбилейный год продаётся родная.
Я нашу трёшку люблю, классная, большая, светлая, аура спокойная, а окна какие большие, ну почему же другие не видят ее, так как я.
А может недвижимость ждёт заботливые руки, того, кто будет любить нашу сталинскую квартиру всей душой.
Я кстати уже вселенной такой список наобещала, если за лето продадим недвижимость и каждый месяц пишу, что-то новое, может сойдёт. Это единственное, что в наших силах.
Вот думаю, что ж ещё такого пообещать привередливой вселенной? =)
А как у вас с недвижимостью, продавали, покупали, арендовали?