ТРИ ПОДХОДА К ВЫПОЛНЕНИЮ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Знающие риэлторы, как правило, пользуются тремя подходами по оценке стоимости недвижимости.
1. Подход, основанный на расчете затрат. Чтобы воспользоваться подходом основанным на расчете затрат, необходимо подсчитать, во сколько обошлось бы строительство интересующей нас недвижимости по нынешним ценам.
2. Подход, основанный на использовании данных об аналогичных продажах.
Чтобы воспользоваться подходом, основанным на использовании данных об аналогичных продажах, нужно сравнить интересующую нас недвижимость с другой, подобной недвижимостью, которая была недавно продана в недавнем времени.
3. Подход, основанный на использовании данных о доходе от недвижимости. Чтобы применить на практике такой подход, риэлтор оценивает величину дохода интересующей недвижимости, в результате сдачи недвижимости в аренду, а затем преобразует этот доход в величину рыночной стоимости этой недвижимости.
