Да , должен. Если он сдал квартиру в найм, то должен. Если он просто не использует жилплощадь, то должен. Если он не использует площадь, то но может потребовать перерасчета или установить счетчики. Но оплачивать должен все равно.
Согласно действующему законодательству, а именно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества вне зависимости от того пользуется он имуществом или нет. Однако, если иное предусмотрено ДОГОВОРОМ, то бремя содержания имущества может быть возложено на кого-то другого.
Сдавая квартиру внаем можно и нужно обезопасить себя и возложить эту обязанность на нанимателя. Однако, задолженность по коммунальным платежам все равно может быть взыскана с собственника, но тогда собственнику легче будет взыскать эти деньги в порядке регресса. Однако, решение суда о взыскании денежных средств вовсе не означает, что эти деньги будут получены.
Поэтому, собственники недвижимости, перекладывайте обязанность по уплате коммунальных платежей на других лиц только в самых крайних случаях.
Более того, на практике, если у собственников не разделены лицевые счета, то снабжающие организации могут взыскать всю сумму долга с одного из собственников.
Если же коммунальные платежи были оплачены кем-то одним, то он имеет право взыскать с других собственников, часть суммы, соразмерной их доле в праве на квартиру.
Взыскать получится платежи максимум за три года, в пределах срока исковой давности. Что же касается срока исковой давности, напоминаю, что заявить о нем должен тот, кто хочет уменьшить сумму долга. Самостоятельно срок исковой давности суд не применит, он носит заявительный порядок.
Лично мой совет дня: не надо копить недвижимость, если только не занимаетесь этим профессионально. Издержи на коммунальные платежи, сопутствующие расходы, капитальный ремонт, налоги - это все входит в бремя содержания имущества и в конечном итоге. содержание ненужного и малоликвидного имущества в целях дальнейшей перепродажи может обернуться большими убытками.
Спасибо всем, кто меня поддерживает!
Дзен сделал возможность продвижения канала платным, за рекламу я должна платить. Или мои показы будут ограничены (что сейчас происходит).
Для того, чтобы я могла уделять больше времени защите животных прошу поддержать на карту 2202 2035 0501 4870 (Евгения Сергеевна П.)
Консультацию можно получить по ссылке в шапке профиля.