Некоторые российские банки начали применять меры по отношению к заемщикам, которые нарушили правило "одна льготная ипотека на одного заемщика". В результате такие клиенты могут столкнуться с повышением ставок по новому льготному ипотечному кредиту.
Об этом в четверг, 18 июля, пишет РБК. Издание отмечает, что о подобных ситуациях сообщается в Telegram-канале "Ипотека и недвижимость" и отзывах на сайте Banki.ru клиентов Сбербанка и банка "Дом.РФ".
В Сбербанке подтвердили данную практику. Представитель финансово-кредитной организации указал, что она основана на условиях и ограничениях действующих ипотечных программ с господдержкой. "Если выявится «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения", – пояснил собеседник издания.
В банке "Дом.РФ" указали, что нарушения заемщиками правила "одна льготная ипотека в одни руки" бывают весьма редко. Но если они происходят, то в подобной ситуации банк поднимает клиенту ставку по ипотечному кредиту.
Отмечается, что такие же меры применяют и другие крупные ипотечные банки. Так, в Абсолют Банке и ВТБ сообщили, что сталкивались с подобными ситуациями, но они единичны. В ВТБ добавили, что предупреждают всех клиентов, которые выходят на сделку с государственной поддержкой, что ставка для второй льготной ипотеки будет повышенной. Представители Промсвязьбанка также подтверждают, что попытки повторно получить льготную ипотеку обнаруживались еще до подписания кредитного договора.
Правило "одна льготная ипотека в одни руки" было введено в 2023 году. Оно ограничило возможность единовременной выдачи нескольких льготных кредитов одному заемщику. Правило не касается заемщиков с льготной ипотекой, взятой до 23 декабря 2023 года. Такие клиенты могут оформить кредит с субсидированной ставкой повторно. Льготную семейную ипотеку можно оформить еще раз, если родился еще один ребенок или предыдущий льготный кредит по любой программе ипотеки с господдержкой погашен перед оформлением нового.
Программа льготной ипотеки на строящееся жилье завершилась 1 июля 2024 года. По поручению президента РФ семейную ипотеку на покупку квартиры в новостройке или строительство дома по ставке 6% продлили до 2030 года, но с изменившимися условиями.