Некоторые клиенты, которые взяли более одной льготной ипотеки, могут столкнуться с увеличением процентной ставки по последнему кредиту, как сообщает РБК. Банки подтверждают, что такие случаи не являются массовыми.
Некоторые российские банки стали выявлять заёмщиков, нарушивших правило «только одна льготная ипотека на человека», и повышать для них процентные ставки по кредитам. Клиенты Сбербанка и банка «Дом.РФ» столкнулись с этой проблемой, согласно отзывам на сайте Banki.ru. Аналогичный случай с заёмщиком Сбербанка описан в Telegram-канале «Ипотека и недвижимость».
Представитель Сбербанка подтвердил такой подход, ссылаясь на условия и ограничения существующих ипотечных программ с государственной поддержкой. Он сообщил: «Если обнаруживается дополнительная льготная ипотека, банк имеет право повысить ставку до рыночного уровня. При этом мы работаем с каждым клиентом индивидуально, учитывая изменения в законодательстве и последствия отмены льготной ипотеки с государственной поддержкой с 1 июля».
В декабре 2023 года правительство распространило принцип «только одна льготная ипотека на человека» на все ипотечные программы с государственной поддержкой, а с 1 июля была завершена общая льготная ипотека на новостройки под 8% и ужесточены условия для семейной ипотеки.
Другие крупные ипотечные банки также используют аналогичный подход.
Представитель ВТБ сообщил РБК, что они сталкивались с подобными ситуациями, но они являются единичными случаями. Он предупредил всех клиентов, использующих государственную поддержку, о том, что для второй льготной ипотеки ставка будет увеличена. Этот пункт также включён в их ипотечные договоры.
Зампред правления Абсолют Банка также считает, что случаи нарушения правила «одна льготная ипотека в одни руки» не являются массовыми. По его словам, речь идёт менее чем о 0,1% клиентов, однако анализ таких ситуаций приводит к повышению ставки по кредиту для заёмщика. Новая ставка определяется следующим образом: ключевая ставка на дату выдачи ссуды плюс 1,5–2 процентных пункта. Изменение условий по ипотеке происходит для заёмщика со следующего платёжного периода после выявления несоответствия условиям выплаты.
Представитель Промсвязьбанка (ПСБ) сообщил, что все попытки повторного получения льготной ипотеки выявляются ещё до подписания кредитного договора.Остальные крупные ипотечные банки не предоставили ответ на запрос РБК.