Решили мы с супругом улучшить свои жилищные условия и продать наши квартиры с целью покупки бОльшей площади в районе СПб, в котором мы и проживаем. Продажей занимаемся сами, ибо подать объявление на авито и циан можем, с интернетом вашим знакомы. И вот у супруга вырисовывается покупатель. А я думаю, что самое время посмотреть варианты для покупки. Но оказывается, что у риэлторов на эту тему абсолютно другие мысли. Итак, ищем трехкомнатную квартиру в нужном нам районе во вторичке. Ни одного объявления от продавца, везде риэлторы.
1. Звоню первому. Там мне девушка-риэлтор отвечает, что летом живет за городом, планирует быть в квартире через неделю в четверг в час дня. В другое время ей не удобно, показать не сможет. 2. Квартира "убитая", но больше, чем другие варианты и меньше на 2 млн. Спрашиваю, когда можно посмотреть, мы хотели бы со строителем посчитать стоимость такого капитального ремонта что бы понимать целесообразность. Девушка-риэлтор психует, говорит, что ремонт будет дорого, 10 миллионов, бросает трубку. Не поняла чем так ее оскорбила, ну ладно. Объявление о продаже периодически висит с декабря 2023 года.
3. Квартира немного в другом районе, но нравится. Звоню, риэлтор спрашивает что с деньгами. Говорю, что есть только покупатель на одну, нам предлагают звонить и смотреть когда деньги будут все на руках.
3. Трубку не берут. Через сообщение циан спрашивают что у нас с деньгами, отвечаю, что продаем квартиры, покупатель есть только на одну, и мне перестают отвечать.
Итак, вопрос. Квартиры теперь показывают только после фотографии денег и выписки со счета? И только после получения денег мы можем смотреть квартиры? Продать и в ту же неделю оформить покупку теперь не позволяют?
На вторичку такой огромный спрос, что нужно драться за возможность купить квартиру? Некоторые объявления по продаже квартир висят более полугода. Почему собственнику нельзя разместить их самостоятельно? И за такую "работу" еще же заплатят тысяч 500 с продажи.
Риэлторы не решают никаких проблем при продаже:
1. Разместить объявление 15 минут, вся реклама обойдется до 5000 р, если объявление сделать приоритетным. Никто из риэлторов не вкладывает в него 50 000, как они говорят.
2. Показывать квартиру, скорее всего, будет сам собственник. Либо риэлтор будет ее показывать раз в неделю, что можно сделать собственник самостоятельно.
3. У риэлторов нет никакого юридического образования. Более того, они заинтересованы в продаже, покупке и не несут никакой ответственности. Проще отдать 20 000 юристам, чем 500 000 людям, которые не смогут ничего проверить.
4. У них нет внутренней, секретной базы. Да вот просто ее не существует.