С конца 2023 года можно оформить только одну льготную ипотеку.
Банки начали выявлять заёмщиков, которые взяли больше одной льготной ипотеки. Нарушителям поднимают ставки по последнему полученному кредиту, пишет РБК. О таком подходе сообщили Сбербанк, банк «Дом.рф» и ВТБ. Кредитные организации ссылаются на условия ипотеки с господдержкой: с декабря 2023 года по всем программам действует принцип «одна льготная ипотека в одни руки».
«Если выявится "лишняя" льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — сказали в «Сбере».
Такие ситуации встречаются редко, «речь идёт менее чем о 0,1% клиентов», сообщил представитель Абсолют Банка. Новую ставку банк определяет так: ключевая ставка на дату выдачи ссуды плюс 1,5–2 процентных пункта. Заёмщик начинает выплачивать ипотеку по новой ставке «со следующего платёжного периода после выявления факта несоответствия условиям выплаты».
Кредитные организации могут «определять стоимость предоставленного кредита в соответствии с внутренними документами», указано в постановлении правительства. Как правило, это условие есть и в договоре. Если клиент не согласен с пересмотром условий по ипотеке, то он может обратиться с жалобой в банк, в ЦБ, а также в суд, объясняет директор юридической группы «Яковлев и партнёры» Мария Яковлева.
Банки проверяют, есть ли у клиента льготная ипотека, через ЕИСЖС — Единую информационную систему жилищного строительства от «Дом.рф». Эксперты отмечают, что на этапе обработки заявки это сделать невозможно, поскольку в кредитной истории не указывается, по какой программе выдана ипотека.
С июля 2024 года в России действуют новые условия семейной ипотеки. Подробности — в материале Сравни.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной