Какие условия договора аренды недвижимости являются существенными?
* предмет (объект аренды необходимо описать согласно данным ЕГРН - кадастровый номер, адрес, площадь)
*размер арендной платы
Закон прямо предусматривает размер арендной платы как существенное условие для зданий, сооружений и земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). О помещениях он не упоминает, но на практике к аренде помещений, как правило, применяют положения об аренде зданий и сооружений, в том числе п. 1 ст. 654 ГК РФ. Поэтому рекомендую согласовать плату за аренду помещений во избежание споров о заключенности договора.
Обратите внимание, что по общему правилу, если стороны не прописали в договоре существенные условия, договор считается НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ!