Градсовет одобрил проект нового квартала на месте снесённого комплекса «Балтик-Экспо» в Калининграде. Обновлённую концепцию представили архитекторы Артур Сарниц и Наталья Лоренс. Что появится в туристическом центре города — в материале Калининград.Ru.
Комплекс разместят на трёх гектарах земли на острове Октябрьском. На территории предложили построить два квартала, по периметру которых располагаются 34 секции. Внутри — три закрытых двора.
«Мы не увеличивали процент застройки. Это 40% несмотря на то, что можно было застроить 80%. Приняли во внимание пожелания, чтобы вдоль набережной Карбышева не было того, что Шрек называл сплошной унылой застройкой», — отметила Лоренс.
При первом рассмотрении проекта в апреле 2024 года у экспертов возникли замечания к жилому комплексу. Участников градсовета смутила этажность зданий и их явный псевдоисторический стиль. Главный архитектор области Евгений Костромин отметил, что предложения вызывали жаркие споры во время рабочих совещаний. В этот раз авторы представили уже шестую версию проекта.
Архитекторы показали обновлённую визуализацию комплекса со стороны набережной Карбышева. «Шестой вариант с пылу с жару. Здесь более логичное деление фасада — мы сделали меньшее количество вертикальных парцелл. То есть мы ушли от 11–12 фасадов к восьми. Собственно говоря, мы — отражение нового города в старой реке», — рассказал Сарниц.
В новом проекте применили ряд контрастных архитектурных приёмов. Рядом со зданиями в историческом стиле соседствуют модернистские дома с балконами и более низкой этажностью.
«Две парцеллы фахверка — мощные интересные решения. Они вызывают меньше всего нареканий. Здесь уместен этот историзм. Если взять старые фотографии, это угадывается. Мы не пошли в буквальное повторение, а развили историческую тему. Здесь есть и любимый всеми нами зелёный цвет, который стал появляться в городе всё чаще. Может быть, в сочетании с гамбургским кирпичом он станет визитной карточкой города. Дальше сделали активное понижение крыши — такая оптическая иллюзия», — объяснил идеи проектировщик.
Отдельно архитектор отметил подсветку фасада. «Помимо всего, здесь ещё будет отражение в воде. Если правильно использовать подсветку, она усилит эти грани, подчеркнёт разнообразие фасадных решений», — считает Сарниц.
Внутри квартала появится пешеходная зона с ресторанами и магазинами. Бульвар выложат серо-белой плиткой и красной брусчаткой. Проходы во внутренние дворы оформят в виде светлых арок. Одну из них выполнят в неоготическом стиле.
«На протяжении веков река отражала разный город. В XXI веке — это наш российский город. Если мы придём к общему мнению, река будет отражать фасады, которые сейчас отражают реки других столичных городов Европы и России», — завершил презентацию Артур Сарниц.
Члены градостроительного совета одобрили проект без обсуждения. Главный архитектор области отметил, что к паспортам фасадов будут предъявлены повышенные требования.
«Мы сразу исключили нарисованный кирпич, металлочерепицу, такие более технологические современные решения. Поэтому в паспортах фасадов необходимо отразить всю деталировку решений, все многочисленные архитектурные элементы, чтобы строители смогли их повторить. Особое внимание необходимо уделить и остеклению, поскольку такая ярко выраженная псевдоисторическая тематика не терпит имитацию делений окон вкладками внутри стеклопакетов», — резюмировал Костромин.
Изображения из презентации проекта