Россияне постепенно меняют статус дачных домов и делают их жилыми. Формальная смена категории дает право на участие в социальной газификации, дающей возможность подключить газ бесплатно или со скидкой. О том, как работает программа, рассказываем далее.
В 2023 году программа социальной газификации получила бессрочный статус. Она не всегда позволяет подключить газ бесплатно, однако предоставляет владельцам домов большую скидку. Бесплатным подведение газа в СНТ становится в следующих случаях:
- СНТ находится в пределах газифицированного пункта;
- решение о газификации СНТ принималось на общем собрании;
- у собственника есть все необходимые документы на участок и постройку;
- дом (и газ, соответственно) не будет использоваться в предпринимательских целях.
Проверить, сколько будет стоить газификация вашего участка, можно с помощью Единого оператора газификации. Для того, чтобы рассчитать стоимость, нужно указать площадь дома, замерить расстояния «граница участка – дом», «дом – газовое оборудование» и выбрать необходимое оборудование.
Если участок не подходит под льготные требования, то стоимость газификации составит примерно 150 – 170 тысяч рублей. Зная это, региональные власти предлагают гражданам материальную помощь. Государство готово компенсировать не меньше 100 тысяч рублей. К сожалению, меры поддержки также доступны не всем, их вводят в первую очередь для льготников.
Важно отметить, что в программе участвуют только жилые дома. Другие постройки, находящиеся на садовом участке, в условиях не указаны. Во второй половине 2024 года Росреестр ожидает увеличение числа домов, переходящих в разряд жилых. С 2019 года больше 6 000 домов сменили свой статус, однако есть важный нюанс.
За жилой дом приходится платить больше налогов. Поэтому выгода от газификации конкурирует с невыгодой со стороны ФНС. Кадастровая стоимость нежилой постройки ниже, чем жилой, что напрямую влияет на конечную сумму. Из-за этого силу набирает и обратный процесс – перевод жилых домов в садовые.
Дополнительные сложности ожидают россиян и при подаче документов. Некоторым заявителям отказывают в смене статуса из-за того, что постройка не подходит под определение жилого дома. К примеру, она расположена на огородном участке, не имеет фундамента или не предусматривает электричества, отопления и других систем коммуникации.