Законодательство гласит, что каждый владелец того или иного объекта недвижимости либо жилец, который арендует квартиру на условиях социального найма, обязан оплачивать коммунальные услуги даже в том случае, если сам он там не живёт.
Но на деле люди в России массово игнорируют оплату за ЖКУ. Так, согласно официальным данным, в общей сложности граждане должны почти 1 триллион рублей. И цифра неуклонно растёт. Во многих странах разговор короткий: если не оплачено – электричество просто автоматически отключают, причём мгновенно. В России же подобные меры воздействия запрещены, и некоторые должники пользуются ситуацией.
Впрочем, мотивация у граждан, игнорирующих платежки, бывает очень разная. Расскажу, почему некоторые просто не считают нужным платить за коммунальные услуги.
Кто в числе должников
По статистике самыми добропорядочными являются граждане советской закалки старше 60 лет – они в основном регулярно и в срок оплачивают услуги ЖКУ. Среди них меньше всего должников.
Зачастую пожилые люди, получая пенсию, в первую очередь оплачивают квитанцию, а уже затем планируют расходы в зависимости от оставшейся суммы.
Все остальные жители России в среднем куда менее обязательны в этом вопросе. И выделить категорию, где неплательщиков больше всего, трудно, поскольку их хватает в разных слоях общества, причём как в более, так и в менее состоятельных.
Забывают или просто не хотят
Забыть заплатить за ЖКУ – это повсеместное явление, об этом вспоминается только через месяц, когда приходит следующая квитанция, но про которую потом тоже нередко забывают.
Впрочем, некоторые просто целенаправленно игнорируют оплату, потому что не хотят тратить деньги. Им интересно, что будет, как государство заставить их расплатиться с долгами. На самом деле рычагов давления немало: вплоть до ареста имущества – но эта мера применяется в самых крайних случаях.
Не согласны с качеством
Некоторые не хотят оплачивать квитанцию в полном объёме или в некоторой её части в связи с тем, что не согласны со стоимостью услуг или их объёмом. Но, чтобы на законных основаниях уменьшить размер платы, собственнику жилья нужно доказать факт некачественной работы УК и произвести перерасчёт.
Битва между УК
Часто случается такое, что собственники получают квитанции от двух разных УК. И каждая из них говорит, что именно она обслуживает дом. В итоге люди не знают, кому платить, поэтому никому не платят, пока не будет чёткого понимания. Кстати, чтобы самостоятельно выяснить, какая УК ответственна за дом, достаточно зайти на портал ГИС ЖКХ, авторизоваться и найти свой дом — появится вся информация (когда планируется капремонт, кто управляет домом и т. д.).
Не знают про долги
Когда сдаётся квартира, многие арендодатели перекладывают бремя оплаты коммунальных услуг на плечи арендатора. Тот говорит, что якобы всё оплачивает, потом съезжает с квартиры, а собственник получает баснословный счёт от УК за неоплаченные услуги. Такие ситуации случаются нередко, поэтому важно контролировать оплату, даже если де-факто её вносит не сам владелец жилья.
Иногда собственник получает долг, но отказывается по нему платить по причине того, что там жил другой человек – вот пусть с него, мол, и взыскивают. На самом деле такое возможно, но только в том случае, если договор аренды был заключён в установленном порядке и предоставлен в УК после его оформления.
Долги старого собственника
Старый собственник квартиры мог по любой из причин накопить долги, а после продажи квартиры УК пытается эти долги взыскать с нового собственника и включает их в квитанцию. Новый собственник их оплачивать не хочет (и не должен), поэтому новые счета игнорирует, ведь если он будет платить за себя, то списывать деньги начнут в счёт погашения старого долга, а по оказанным ему услугам долг будет копиться. Тут новому собственнику нужно сразу требовать от УК открытия нового лицевого счёта на своё имя и чётко дать понять, что за долги старого собственника он не отвечает (УК об этом знают, но ей часто проще взыскать долг с нового владельца, если у него низкий уровень финансовой грамотности).