Отказ в предоставлении ипотечного кредита может быть вызван различными причинами, и часто это зависит от конкретной ситуации и условий заемщика. В этой статье мы рассказали о самых популярных из них.
Плохая кредитная история.
Банки чаще всего отказывают из-за текущих просрочек даже небольших, а также из-за серьезных проблем в кредитной истории за последние три года. Некоторые банки анализируют историю даже дальше трех лет.
— Наличие незакрытых исполнительных листов, особенно по ГИБДД.
— Проблемы с историей вашего предприятия, если вы являетесь предпринимателем.
—Процедура банкротства.
Банк решил, что кредит вам не по карману.
Высокая нагрузка по другим кредитам - платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кредитные карты также учитываются, даже если не используются. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены.
Неудовлетворительный работодатель.
Банки не сильно любят предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.
— Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
— Ваш работодатель имеет много долгов.
— По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек.
Возраст клиента.
Большинство банков банков не любят давать кредиты возрастным и совсем молодым гражданам -хотя это не "приговор".
— Вы ввели кредитора в заблуждение.
— Указали в анкете недостоверные данные.
— Вы принесли поддельную справку о доходах.
—Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются.
Это лишь несколько примеров причин, по которым банки могут отказать в ипотечном кредите. Каждая ситуация уникальна, и решение о выдаче кредита принимается на основе множества факторов.