В России наблюдается беспрецедентный рост стоимости ипотечных кредитов, что вызывает обеспокоенность у экспертов. Согласно данным АО «Дом.РФ», ставки по ипотеке для обычных заемщиков, не входящих в льготные категории, к середине июля достигли почти 20% годовых.
«Средние ставки по предложениям крупнейших банков значительно выросли, что делает ипотеку все менее доступной для большинства граждан», — сообщает «КоммерсантЪ».
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина ранее уже выражала свою обеспокоенность по поводу ситуации на ипотечном рынке. Она отметила, что рост ставок по ипотечным кредитам способствует подорожанию жилья и ухудшению качества выдаваемых кредитов. По ее словам, многие заемщики уже находятся в условиях высокой долговой нагрузки, что увеличивает риски для финансовой стабильности.
Эксперты считают, что такие тенденции могут негативно сказаться на рынке недвижимости и доступности жилья для широких слоев населения. В условиях роста ставок многие граждане могут оказаться неспособными получить ипотечные кредиты на приемлемых условиях, что, в свою очередь, может привести к снижению покупательской способности и замедлению роста жилищного строительства.
Справка: Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости. При выдаче ипотечного кредита банк берет в залог землю и дом после его постройки и регистрации.
При кредитовании физических лиц платёж по кредиту обычно не превышает определённый лимит доли доходов, как правило, это 40−50% (соотношение платёж/доход). При этом из доходов обычно предварительно вычитаются налоги, а иногда и расходы по уже имеющимся финансовым обязательствам.
Ранее мы писали, что минфин РФ сообщил о продлении «Семейной ипотеки» еще на 6 лет: какими будут условия для россиян.
