Год назад Саранская межведомственная комиссия решила-постановила снести дом № 27а на проспекте Ленина. Тогда эта новость шокировала обитателей кирпичной пятиэтажки, построенной в 1984 году. Хотя еще в 2017-м здание признали аварийным, но подлежащим реконструкции. Но ремонт так и не был сделан. Власти планировали переселить собственников квартир в один из объектов маневренного жилого фонда и выплатить им компенсации. Но горожане не согласились с решением чиновников и заказали независимую экспертизу, результаты которой стали весомым аргументом в суде. И вот хорошая новость — служители Фемиды встали на сторону жителей дома. Подробности скандала — в материале Ольги Савельевой.
Огонь
История огненного противостояния администрации города и жителей пятиэтажки началась, когда Саранском рулил Петр Тултаев, а на строительном рынке почти безраздельно правил некий Сергей Маркитантов. Ныне Тултаев представляет интересы Мордовии в Совете Федерации, а Маркитантов продолжает «схематозить», слегка как бы нервируя Николая Баулина. Созваниваются ли сейчас мужчины, чтобы обсудить перспективы развития столицы Мордовии в сфере комфортного жилья без учета мнения горожан, знают лишь специалисты широкого профиля не только из атемарской разведки, а вот конфликт из тлеющей фазы перерос в пламя и завершился победой горожан.
Около года назад межведомственная комиссия горадминистрации постановила снести дом № 27а, что на проспекте Ленина. Эта новость, естественно, шокировала его жителей. Ведь еще в 2017 году здание было признано аварийным и нуждающимся в реконструкции, но никак не подлежащим уничтожению. Власти намеревались переселить собственников квартир в один из объектов маневренного жилого фонда и выплатить им компенсации. Но горожане, привыкшие жить в центре Саранска, выступили против такого волюнтаризма. К тому же было непонятно, как в случае сноса чиновники собирались сохранить дом № 27, что примыкает к строению под литерой «А»?! Но, видимо, азарт (или занесенное бабло?) настолько затмил здравый смысл, что городские вельможи закрыли глаза на очевидное — тут пахнет жареным. Ведь многострадальный дом был построен в 1984 году. И, согласно данным официального сайта дом.минжкх, его состояние оценивалось как «исправное».
Правда, в 2016-м на объекте № 27 во время ремонта фасада и крыши обнаружились дефекты фундамента и торцовой части пристроенного здания. Специалисты Центра технической диагностики МГУ им. Огарева провели обследование здания и выдали заключение о необходимости восстановительных работ. Межведомственная комиссия в составе 18 членов под председательством на тот момент целого директора департамента строительства администрации Саранска Петра Григорькина оформила соответствующий документ. 28 декабря 2017 года городские власти приняли постановление № 2992, которое подмахнул тогдашний мэр Петр Тултаев. Дом № 27а на проспекте Ленина признали аварийным и подлежащим реконструкции. Но жильцы ее так и не дождались. Вместо этого им в июле 2023-го «прилетело» от администрации угрожающее: «Мы вас сносим!» При этом в посланиях от горожан «демократично» и цинично требовали письменное согласие на переезд в маневренный фонд или же отказ! Ссылка в бумаге указывала на решение межведомственной комиссии. Интересно, что документ о сносе никому из жильцов не присылали. Чтобы получить его копию, домком Елена Ганина обращалась с заявлением в городскую администрацию. Но ответа так и не дождалась.
«По закону дом признают аварийным и подлежащим сносу, если 50 % жилых помещений деформированы, — отмечает Ганина. — У нас такого нет! Никто не заходил в квартиры, чтобы подтвердить вердикт чиновников. И нам хочется знать, почему они так оперативно меняли свою позицию по поводу реконструкции…» «Все проблемы начались из-за углового квартирного стояка, — считает другая жительница дома Любовь Терешкина. — Нужно было давно отремонтировать его фундамент. Остальная часть здания в полном порядке. Нам непонятно, откуда взялся документ о сносе. Никто так и не пояснил, почему мы должны бросать свои трехкомнатные и двухкомнатные квартиры в центре города и переезжать в социальные помещения? Что же это за аварийность такая, из-за которой нас торопили? И почему 6,5 лет администрация Саранска ничего не ремонтировала?»
Чтобы окончательно прояснить ситуацию, корр.«С» отправила официальный запрос в мэрию Саранска. Ответ пришел быстро. В нем сообщалось, что жители многоквартирного дома № 27а писали обращения о его «аварийном и непригодном состоянии для проживания». В связи с этим администрация Ленинского района Саранска заключила договор с волгоградской фирмой «Эксперт» на «оказание услуг по проведению комплексного обследования строительных конструкций на предмет соответствия безопасным условиям проживания». И 5 апреля 2023 года специалисты «Эксперта» выдали заключение, что «техническое состояние дома оценивается как аварийное со степенью износа 77 процентов»! Был сделан вывод, что «основания для его признания аварийным и подлежащим сносу все-таки имеются, а вот проводить ремонтно-восстановительные работы «экономически не целесообразно». После чего межведомственная комиссия, рассмотрев представленные документы, постановила дом снести. Соответствующее постановление администрация Саранска подготовила 24 июля 2023-го. Отселять жителей великодушно планировали до 2029 года. При этом чиновники добавляли, что решение о сносе может быть «обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке». Что обитатели пятиэтажки и сделали, попутно заказав новую экспертизу.
Судьбу дома решала пензенская организация «Формула». И пензенцы в пух и прах разнесли доводы волгоградцев! «Процент износа, по данным «Формулы», составил не более 40 процентов, а не 77, как решил «Эксперт», — поясняли Елена Ганина. — Также в заключении волгоградских специалистов сообщалось, что кровельное покрытие нашего дома — асбестоцементные волнистые листы, хотя еще в 2016 году их заменили на металлический профнастил! Поэтому нам непонятно, как такая экспертиза стала основанием для постановления о сносе дома. Естественно, мы обратились с исковым заявлением в суд».
Судебные маневры в Ленинском районном суде велись с апреля этого года. И служители Фемиды встали на сторону жильцов пятиэтажки, не согласившись с выводами межведомственной комиссии, а постановление администрации Саранска о сносе признали незаконным! Эксперты атемарской разведки полагают, что подобное решение говорит о том, что «эпоха созидателей», когда узкой группке негодяев было можно почти все, все-таки завершилась. Так чьи же ушки проглядываются в «огненной войне» с жильцами?!
Маркитантов
Городская общественность полагает, что беды жильцов дома № 27а начались после того, как рядом построилось 19-этажное кирпично-железобетоннное чудо. Сейчас объект под названием ЖК «Виктория» уже введен в эксплуатацию. Застройщиком высотки, что «нарисовалась» на месте некогда популярного кинотеатра «Победа», выступило ООО «СЗ «Регионстрой», где учредителем и директором числилась Любовь Сорокина. Имя этой женщины ничего не скажет представителям той же атемарской разведки. Но, по данным, которые требуют особой проверки, подтверждения или опровержения, эта самая Сорокина была тесно связана с прославленным в области саранского Светотехстроя и Новой Москвы бизнесменом Сергеем Маркитантовым, известным в узких кругах какого-нибудь Баулина под погонялом Маркиз.
Этот «герой из 1990-х» прославился как успешный предприниматель, тяготевший к «светотехстроевской» братве, костяк которой когда-то составляли Михаил Копейкин, Рафа Сюбаев, Игорь Ушанов, Сергей Денискин… Но годы шли, приоритеты менялись. Как и масштабы. Из простого «купи-продай» Маркитантов поднялся до обладателя франшизы того же «Спара». А затем, когда Петр Тултаев сменил Владимира Сушкова на посту мэра Саранска, наступил его звездный час. Сергей прикинул возможности строительного рынка и, по всей видимости, решил, что просто торговать ему больше не интересно. Нужно еще и возводить, при этом учитывая пожелания как особо доверенных силовиков, так и чиновников не только горадминистрации. Маркитантов успешно «входил в схемы», «раздавая всем сестрам по серьгам». И особо не жадничал, понимая, как важны отношения с власть имущими. И не возникал, если кто-то просил построить не 12 этажей, а 16. «Люди просят. Ты ж понимаешь…» — слышал он…
Говорят, что в прежней администрации Саранска и Мордовии его с нетерпением ждали крупные и видные товарищи, в чьи кабинеты он смело заходил с пухлым портфельчиком. Надо полагать, что Маркитантов приносил им не только банку горошка и спил сосны, но и проектную документацию на тему «Как мы с пользой для себя обустроим Саранск». Так что Маркитантов за несколько лет стал своим среди некогда чужих, что позволило ему однажды как бы вступить в конфликт даже с «ночным губернатором» Мордовии Николаем Баулиным, что давало тому повод, сидя в ресторане отеля «Шератон», иногда громко бросить: «Ему конец!» Какой конец и кому он грозит, Баулин обычно не уточнял. Но свидетели, очевидцы и официантки при этом догадывались, что назревает нечто серьезное в духе внезапной пропажи «юго-западского» авторитета Сергея Коннова в 2005 году.
Но времена изменились. Строительный рынок Саранска продолжает прирастать этажами, а у того же Баулина стало меньше возможностей сводить счеты с бывшими бизнес-партнерами, которым обычно советовал просто «уехать из Саранска». К тому же Маркитантов как бы сдружился с целым руководителем Департамента развития новых территорий города Москвы Владимиром Жидкиным. Мужчина, как известно, отвечает за Новую Москву, а еще имеет шикарный особняк на знаменитой Рублевке с конюшней и прочими прибамбасами «успешных» людей. Некоторые завистники публиковали сведения, что Жидкин настолько обеспеченный человек, что легко может выкупить, например, два этажа в ЖК «Крылатский», где однушки продаются от 16 миллионов рублей. Как бы то ни было, а пока Жидкин находится в команде Сергея Собянина, он точно не по зубам ни Николаю Баулину, ни тем более Михаилу Сезганову. А значит, и Маркитантов может чувствовать себя в безопасности. Но вот возможностей у Сергея в родном Саранске стало меньше. Ходят слухи, что его гонят тапками из Дома республики и неохотно принимает (если принимает) мэр Саранска Игорь Асабин. Якобы в связи с этим и была развязана целая кампания по дискредитации Асабина в различных помойках-пабликах и в телеграм-каналах. Сколько занес беспринципным и жадноватым «анонистам» Маркинатов, и занес ли вообще, — не столь интересно, но вот дом № 27а по проспекту Ленина все-таки устоял.
Ходили слухи, что на его месте застройщики «Виктории» планировали отгрохать парковку и детскую площадку. Другими словами, особо одаренные персонажи собирались на чужом половом органе въехать в рай. Но обломилось. Продолжит ли Маркитантов активничать на уровне городской администрации или его очень скоро примут силовики, «Столица С» обязательно напишет в ближайших номерах. Как и о «дружбе» Сергея со «всемогущим» Владимиром Жидкиным. А там есть чем и кем восхититься.
И еще один момент. Судя по всему, инициаторы сноса были очень уверены в успехе предприятия. Ибо на домах № 27 и 27А до сих пор нет адресных табличек.