Почему существует столько видов фундаментов? Неужели нельзя сделать один — универсальный и недорогой? К сожалению, нельзя. Тип фундамента зависит от грунта, на который он опирается, а грунты везде разные.
Правильно выбрать фундамент можно только с помощью инженерно-геологических изысканий и топографических исследований — то, есть с помощью исследования грунта на участке. Результаты этих исследований послужат для проектировщика точкой отсчёта при планировании будущего дома.
Но почему бы не сэкономить и просто не сделать такой же фундамент как у соседа? Да, это может сработать. А может и нет.
Однажды, в самом начале деятельности компании, к нам обратился заказчик с просьбой построить ему дом с цокольным этажом. На вопрос о результатах геологии ответил, что “у соседа цоколь, дом стоит уже десять лет, все нормально”. Не успели мы закончить котлован, как тот заполнился водой… Оказалось, что именно в этом месте проходит подземная речка, откачать такой дебет невозможно никаким насосом и ни о каком цоколе речь, конечно, уже не идет.
Засыпка котлована песком обошлось заказчику в десять раз дороже геологии. Все еще хотите сэкономить? Мы после этого случая без геологии не строим.
Если вы строите легкий дом — каркасный или брусовой, то можно обойтись и без исследований. Но с капитальным строением любая экономия выйдет боком.
Например, если несущая способность грунта окажется недостаточной, то один или несколько углов дома просядут и как минимум, треснет штукатурка. Не обнаружите вовремя высокие грунтовые воды, получите постоянный потоп в подвале, а со временем и трещины в фундаменте. Не учтете сейсмические показатели и все может закончиться еще хуже.
Кроме того, если точных данных нет, строители будут перестраховываться — используют больше бетона и арматуры, увеличат количество и толщину свай и т.п. Стоимость фундамента вырастет и хорошо, если вы переплатите только на этом этапе.
Гораздо проще сделать “геологию” и жить спокойно, зная, что фундамент выполнен на основе расчетов, дом со временем не осядет, а бетон надежно защищен от воздействия воды.
Как проводят геологические изыскания
Первый этап — бурение и взятие образцов грунта. Обычно на участок приезжает геологическая партия с мобильной буровой установкой. Не забудьте обеспечить ей проезд!
Как правило, бурят три скважины (минимум две!), располагая их треугольником — для того, чтобы охватить больший объем и получить пространственную картину залегания пластов грунта. Земля в разрезе похожа на слоеный пирог. Слои мало того, что неравномерны по толщине, так еще их несущая способность далеко не всегда растет с глубиной — под плотной глиной, например, вполне может располагаться рыхлый плывун.
Именно по этой причине ТЗ на геологию должен выдавать архитектор. К этому моменту у него должно быть четкое представление о размере будущего дома и его привязке к участку.
Те самые три скважины нужно бурить не абы где, а именно в пятне застройки будущего дома. Пласты, как уже было сказано, залегают неравномерно, толщина в разных местах у них может быть разной. Это значит, что несущая способность и прочие свойства грунта могут сильно разниться от точке к точке на расстоянии буквально в пару метров.
Бурят обычно неглубоко — в пределах шестиметровой “активной зоны” плюс 2 м про запас. То есть на 8 м. Идти ниже смысла нет — на такой глубине нагрузка уже полностью распределяется.
Нестабильный грунт, который осыпается при бурении, например песчаный, исследуют методом статического зондирования — в него вдавливают специальный конус на штангах и измеряют сопротивление. Метод используется в основном при устройстве свайных фундаментов.
Для всех остальных типов не обойтись без лабораторных исследования грунтовых проб. Этот этап может занять от одной до трех недель. Сначала геологи специальным пробоотборником берут образцы грунта цилиндрической формы, содержащие в себе все слои. Их сразу герметично упаковывают, чтобы сохранить естественное распределение влажности по дороге в лабораторию.
В лаборатории для вас составят отчет о результатах геологических изысканий. Для крупных объектов может получиться целая книга листов на 70. В отчëте будут физико-механические свойства грунтов, инженерно-геологические разрезы, иллюстрирующие состав грунта, результаты химического анализа воды и т.п.
Данные в отчете действительны в течение 5-ти лет для незастроенных территорий, и 2-х лет для застроенных.
Самых важных позиций три:
- План участка, на котором отмечены контур будущего здания (пятно застройки) и расположенные внутри него скважины;
- Инженерно-геологический разрез — тот самый “слоëный пирог” на котором видно толщину (геологи говорят “мощность”) и состав пластов;
- Сводная ведомость лабораторных исследований физико-механических характеристик грунтов, проще говоря, список залегающих на участке слоев, в котором указаны их свойства.
Виды и свойства грунтов
Если коротко, то построить дом можно практически на любом грунте, за редким исключением. Но для каждого типа существуют свои технологии и оптимальные решения.
Например, если верхний слой грунта имеет слабую несущую способность, специалист скорее всего предложит вам свайный фундамент, чтобы достать до более надежных пластов. Если же зыбкий грунт залегает на глубине, больше подойдет плитный или ленточный фундамент — так вся нагрузка распределится сверху.
На основе данных из отчета рассчитывают и параметры выбранного типа основания, например, количество, длину и толщину свай.
Типов грунтов очень много, но строители делят их на 4 группы:
Глинистые. К ним относятся: супесь, суглинок, глина. Они обладают большой пластичностью. Нужно исключить возможность просадки, заиливания или разбухания грунта под фундаментом.
Песчаные. Отличаются сыпучестью и быстрой усадкой. При крупной зернистости это не проблема, но если структура мелкая, грунт может со временем «поплыть».
Скальные и крупнообломочные. Состоят из обломков кристаллических и осадочных пород. С ними меньше всего проблем, но в наших краях такой грунт встречается редко.
Заторфованные. Зыбкие грунты, нуждающиеся в дополнительном уплотнении.
Заказ геологических изысканий
Итак, вы решили заказать геологические изыскания. Что важно знать?
У геологической фирмы должен быть допуск СРО — саморегулируемой организации. Проверить можно здесь. В штате должны быть буровая бригада и инженер-геолог. Для лаборатории обязательна лицензия. Проверить можно на сайте организации или при личном визите.
Не связывайтесь с так называемыми “экспресс-исследованиями”. Они не дают полной картины. К тому же вы рискуете получить отчет, который не соответствует местности.
Офис компании лучше посетить лично. Попросите пример отчета. В нём должны содержаться детальные сведения обо всех свойствах грунтов, а также графические приложения с последовательностью слоев и примерами разрезов.
Грамотный и полный отчет о геологических изысканиях — надежная основа вашего будущего дома.
Подписывайтесь на нас в соцсетях:
Материал подготовлен компанией Грандхаус.
Перепечатка допускается только с указанием авторства и ссылки на Дзен нашей компании: dzen.ru/grandhouse_spk