В Яндекс Аренду многие приходят со своим богатым опытом — не всегда удачным и радужным. Своей историей с нами поделился Евгений, хозяин «трёшки» из Москвы, которого в прошлом испытали на прочность собственные жильцы.
Опыт самостоятельной сдачи
«Я живу в Москве и занимаюсь инвестициями и зообизнесом. Квартиру решил сдавать ради дополнительного пассивного дохода, но приносить прибыль она начала не сразу.
Сначала я сдавал жильё самостоятельно — опыта и особых знаний не было, поэтому руководствовался эмоциями и собственной интуицией. Например, последний жилец — бедный парень, которого мне было по-человечески жалко, — приехал в Москву из другого города на заработки. Изначально я поставил цену на аренду ниже рынка, но даже при таком раскладе парень постоянно задерживал оплату. Я до последнего надеялся на лучшее, верил его обещаниям и ждал, но в итоге накопился долг за несколько месяцев. После этого жилец «порадовал» меня сообщением, что съезжает. Конечно, он обещал всё оплатить, но по итогу просто уехал, и больше я его не видел.
Причём жилец покинул квартиру не с пустыми руками: он вынес подчистую всё — даже старые сломанные вещи с антресолей.
Как всё прошло с Яндекс Арендой
У Яндекса хорошая репутация, компанию знают все, поэтому я быстро решился сдавать жильё через Аренду. Со мной оперативно связались менеджеры, и мы договорились встретиться в квартире — туда же приехали специалисты с техникой, которые сделали 3D-тур и фотографии. Качеством я остался доволен — изображения получились яркие, привлекательные, а главное, реалистичные.
Арендаторов я выбирал по анкетам и обращал внимание на семейный состав: не хотел заселять братьев, сестёр или друзей. Такие жильцы, мне кажется, могут быстро разругаться и разъехаться, и тогда пришлось бы начинать поиски арендатора сначала.
Главный для меня критерий при выборе жильца — отсутствие долгов. Человек, который задолжал банку или не платит алименты, вовремя переводить деньги за квартиру точно не будет. Хорошо, что сотрудники Яндекс Аренды проверяют, есть ли кандидат в списке должников на сайте Федеральной службы судебных приставов.
В итоге идеальный жилец нашёлся довольно быстро. Правда, сначала случился небольшой «косяк» с моей стороны: мне понравилась анкета одного кандидата, но я не успел её одобрить — был занят, думал вечером спокойно сесть и ещё раз всё проверить. В результате парень не дождался меня и заселился в другую квартиру. Но зато с другими кандидатами всё прошло на отлично: договор мы подписали за 10 минут в приложении, а к вечеру менеджеры передали арендаторам ключи.
Что в итоге
Новые жильцы заехали в квартиру в конце ноября, так что прошло не так много времени, но я уже успел оценить работу Яндекс Аренды. Первое, что обрадовало — оплата приходит своевременно, точно в дату, указанную в договоре. Ещё нравится, что квартира застрахована, а Яндекс даёт опцию финзащиты на случай, если что-то пойдёт не так.
Наше общение с жильцами по всем бытовым вопросам происходит через менеджеров — они отзывчивые и всегда готовы прийти на помощь. Наконец я сплю спокойно: получаю свой пассивный доход и не боюсь, что из моей квартиры вынесут все вещи.