Жители Свердловской области активно продавали квартиры на вторичном рынке, чтобы купить жилплощадь в новостройке по программе льготной ипотеки. По данным Росреестра, за июнь было зарегистрировано 11 423 такие продажи.
По данным ведомства, 40 % сделок приходится на Екатеринбург (4569). На втором месте — Нижний Тагил (905), на третьем — Каменск-Уральский (376), на четвертом — Первоуральск (375), на пятом — Березовский (275). С другой стороны, число сделок на вторичном рынке жилья сокращается несколько месяцев подряд. Для сравнения, в мае было заключено чуть более 12 тыс. договоров, в мае – 11 771.
«Несмотря на аномально высокие ипотечные ставки, ситуация на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в целом остается стабильной. Рынок постепенно адаптировался к новой реальности. Число сделок ниже прошлогоднего уровня, однако никакого обвального падения не наблюдается. В июне люди активно продавали квартиры на «вторичке», чтобы получить средства для покупки жилья в новостройке по льготной ипотеке», — отмечает в своем обзоре аналитик в сфере недвижимости Евгений Чечкин.
Аналитики ждут, что ипотечные ставки продолжат расти, а спрос на рынке изменится. По мнению управляющего директора рейтинговой службы НРА Сергея Гришунина, к осени ставка по обычной ипотеке может достигнуть 24 %. А старший директор группы рейтингов АКРА Ирина Носова полагает, что спрос будет перетекать с новостроек на вторичное жилье.
Отмена льготной ипотеки в России, которая произошла 1 июля, повлияла на весь рынок недвижимости. Например, в Екатеринбурге на фоне завершения программы цены на недвижимость взлетели в полтора-два раза. Подорожала не только покупка, но и аренда жилья. Однокомнатные квартиры сейчас предлагают снять в среднем за 29,9 тыс. рублей.
Екатеринбуржцы из-за страха купили ненужное жилье