В конце прошлой недели Минфин России сообщил, что действие проекта «Семейная ипотека» будет продлено до 2030 года. Правда, параметры программы обновят. Но это только к лучшему.
«Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе — 6% годовых, первоначальный взнос — 20%», — сообщила пресс-служба Минфина России.
В ведомстве также сообщили, на какую максимальную сумму можно оформить кредит в рамках семейной ипотеки:
► до 12 млн рублей выдадут по льготной ставке жителям Москвы, Московской области, Петербурга и Ленобласти;
► до 6 млн рублей смогут получить по программе жители других регионов.
В министерстве отмечают: семьи могут оформить кредит и на большую сумму (до 15 млн рублей), но тогда надо быть уверенными в своей платежеспособности.
«В части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка», — сообщили в Минфине.
В правительстве Новгородской области уточняют: рыночная ставка на сегодня — 19,5% годовых. Впрочем, при рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Согласно обновленному документу, теперь «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
► семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (ранее программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);
► семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
► семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
► семьи, где есть ребенок-инвалид.
Как пишет «РБК Недвижимость», в России 35 регионов, которые строят мало жилья или имеют индивидуальные программы развития. Новгородская область в их числе.
В Минфине уточняют: по новым правилам семья может оформить только один льготный кредит — отныне учитываются ранее выданные льготные ипотечные займы.
«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил министр финансов России Антон Силуанов.
В правительстве Новгородской области напоминают, что три района — Валдайский, Боровичский и Старорусский — вошли в пилотный проект по стимулированию рождаемости.
«В этом году здесь было заложено строительство новых многоквартирных домов для молодых семей. В рамках “пилота” семьи с первенцем получают сертификаты на улучшение жилищных условий в размере 350 тысяч рублей, а при рождении четвертого и последующих детей — 800 тысяч рублей», — сообщили в новгородском правительстве.
Известно, что в 2024 году в области планируют ввести в эксплуатацию 315 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. При этом, по данным на 8 июля, половина жилья уже возведена. Из уже сданного 37,2 тысячи «квадратов» — квартиры в МКД, а 115,9 тысячи «квадратов» — общая площадь построенных для семей индивидуальных домов.
Авторы: Дмитрий Ларионов,Наталья Морозова