Долгостроем не признан - хабаровчане десять лет ждут сдачи дома на Флегонтова

Возводить многоэтажку на Флегонтова, 10 разрешили еще в 2010 году, в качестве застройщика выступил жилищно-ипотечный кооператив «Строим вместе – жилье в рассрочку», который позже переквалифицировался в потребительский жилищно-строительный кооператив (ПЖСК). Сдать объект планировалось к 2015 году, однако работы затянулись. Причем полностью они не прекращались и идут по сей день, но с перебоями и большими перерывами.

- Ждем десять лет сдачи дома, но он нигде не фигурирует как долгострой, - поделилась Юлия, хабаровчанка.

Известно, что в прошлом году федеральная налоговая служба пыталась признать ПЖКС банкротом, однако дело было прекращено. В суде представители ПЖСК рассказали, что в 2018-м заключили договор генерального подряда с ООО «Жилкомплекс», и с целью возведения жилого дома вся свободная недвижимость была передана указанной компании для оплаты завершения строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

- В настоящее время кооперативом совместно с генподрядчиком ООО «Жилкомплекс» принимаются меры к достройке жилого дома. Ввод объекта планируется в 2024 году. У кооператива отсутствует какое-либо имущество, за счет которого представляется возможным погасить вознаграждение арбитражного управляющего и расходов по делу о банкротстве, - указано в судебной документации.

Однако и в этом году дом вряд ли будет завершен. В минстрое региона сообщили, что разрешение на строительство продлено до 21 января 2025 года, и работы ведутся по мере поступления денежных средств от пайщиков ПЖСК и продажи свободных помещений.

- В целях мониторинга хода строительно-монтажных работ на регулярной основе осуществляются комиссионные выезды на объект, очередной из которых состоялся 5 июля 2024 года. Во время мероприятия председателем ПЖСК и представителем субподрядной организации озвучено, что низкие темпы работы вызваны дефицитом финансовых средств. Это обусловлено негативной репутацией дома как долгостроя, что делает проблематичным продажу свободных помещений, - рассказали в министерстве строительства региона.

Председателю кооператива и субподрядчику власти порекомендовали подготовить коммерческое предложение для привлечения инвестора, чтобы достроить многоэтажку. А для этого необходимо разработать сметную документацию на завершение всех видов строительно-монтажных работ и оценить денежную сумму, которую планируется получить от продажи свободных помещений в доме. Также чиновники предложили ПЖСК рассмотреть вопрос снижения затрат на достройку.

К слову, в Сети нам удалось найти объявление о продаже квартиры в указанном здании - ее будущий покупатель может приобрести по переуступке прав. В тексте сообщения указано, что готовность дома составляет 80 процентов, все этажи выстроены, коммуникации подведены, пластиковые окна установлены до 13 этажа, также до 14 этажа выполнена отделка фасада. «Однушку» продавец отдает за 4,9 миллиона - это 114 385 рублей за «квадрат».

Напомним, на прошлой неделе первые жильцы получили ключи от квартир в долгострое на речном вокзале, который десять лет назад начала возводить компания «Диалог». Здание удалось сдать в эксплуатацию, но выяснилось, что дольщикам пришлось доплатить сверху за возможность въехать в свои квартиры.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru