"Атомный" редевелопмент: площадку завода "Стальконструкция" перестроят в БЦ

ООО "Радокс", ООО "ТСТ" и ООО "Центр новых технологий" получили разрешение на реконструкцию площадки завода "Стальконструкция" на Литовской улице, 17, обанкротившегося в 2021 году. Там будут реализованы две очереди офисного центра — площадью 35 и 31 тыс. м2. Они должны быть построены до января 2028 года. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить 8,5–9 млрд рублей.

В ноябре прошлого года комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно– градостроительный облик 10–этажного здания.

Совладельцем всех трёх компаний, получивших разрешение, является Сергей Кабаргин. Он также выступает бенефициаром АО "Титан 2", занимающегося строительством объектов атомной и тепловой энергетики, нефтегазовой и химической промышленности. Компания, в частности, является генеральным подрядчиком строительства ЛАЭС–2.

ООО "Радокс" уже управляет четырьмя бизнес–центрами в Петербурге, расположенными на Невском пр. и ул. Маяковского (Tempo, Tempo II, "Вестник" и Alia Tempora).

Локация будущего строительства пока не очень популярна среди арендаторов, говорит заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева. "Но она расположена недалеко от центра и с хорошей транспортной доступностью, — отмечает эксперт. — С учётом небольшого объёма строительства новых офисов объект будет востребован на рынке".

В районе станции метро "Лесная" расположено несколько современных действующих офисных комплексов, которые, по словам представителей консалтинговых компаний, как правило, никогда не имеют вакансии. "В этом году был запущен в эксплуатацию новый БЦ класса В “К–37” площадью около 20 тыс. м2 на Кантемировской ул., 37. Он был сдан в аренду целиком в одни руки. При этом на этапе строительства было ещё несколько интересантов, которые серьёзно рассматривали это здание в аренду", — приводит пример директор департамента коммерческой недвижимости компании Maris Алёна Бердиган.

"Девелопер, который получил разрешение на строительство на Литовской, имеет огромный опыт реализации крупных офисных зданий, а также опыт профессионального управления объектами недвижимости, — продолжает она. — Он обладает отличной репутацией на рынке. Это является одной из важных составляющих успеха будущего объекта недвижимости".

https://www.dp.ru/a/2024/07/17/atomnij-redevelopment-ploshhadku?from=dzen-news