В то время как жители страны продолжают бороться с ростом стоимости аренды жилья, новое исследование Швейцарской ассоциации недвижимости (SVIT) показало, что за последние несколько лет количество свободных домов и квартир в Швейцарии резко сократилось. Количество объявлений о продаже недвижимости в альпийской стране сократилось более чем на четверть по сравнению с тем, что было два года назад.
На 130.000 предложений по аренде жилья в Швейцарии меньше по сравнению с 2022 годом
Согласно данным, в период с апреля 2023 по март 2024 года в Швейцарии было размещено 340 000 объявлений о сдаче жилья в аренду. Это на 50.000 предложений (13 процентов) меньше, чем за тот же период предыдущего года, и на 130.000 предложений (28 процентов) меньше, чем в 2021 / 22 году.
SVIT отметил, что за последние несколько лет количество доступных домов в Швейцарии сократилось больше всего, добавив, что «драматический характер этого развития скрывается за дополнительным предложением просторной и дорогой недвижимости». В 23 кантонах Швейцарии за последние три года сократилось предложение доступных квартир — только в трех регионах, Женеве, Тичино и Цуге, предложение жилья выросло.
Недорогое жилье в Швейцарии снимают всего за две недели
Этот дефицит отражается и в том, как мало времени требуется арендодателям, чтобы найти новых жильцов: по данным SVIT, среднее время между размещением объявления в Интернете и его снятием в Цуге составляет всего девять дней. За этим кантоном следуют Швиц (14 дней) и Цюрих (15 дней). В отличие от этого, средняя продолжительность жизни объявлений в Юре и Тичино гораздо больше — 54 и 42 дня соответственно.
Дефицит предложения жилья в Швейцарии, население которой растет за счет иностранных граждан, приезжающих на работу, часто называют основной причиной того, что недвижимость становится все более недоступной как для покупки, так и для аренды. Так, один из швейцарских экспертов по недвижимости еще в мае предсказал, что к 2040 году стране потребуется построить более 500 000 новых домов, чтобы удовлетворить спрос.