Средние ипотечные ставки крупнейших банков России приблизились к рекордным 20 % годовых. Как сообщает "Коммерсантъ", эксперты рынка осенью ждут роста до 24 %.
Ставки по стандартным ипотечным программам на первичном рынке к середине июля достигли 19,6 % годовых, следует из данных мониторинга "Дом.РФ". На вторичном рынке ставки поднялись до 19,9 %. Это самые высокие значения с апреля 2022 года, когда банки фиксировали рост до 20,5 %.
В ряде банков базовые ставки без учета скидок уже превышают 20 %. Несмотря на это, выдача ипотеки за последнее время выросла. Особенно в июне, накануне завершения программы льготной ипотеки с 1 июля.
Аналитики ждут, что ипотечные ставки продолжат расти, а спрос на рынке изменится. По мнению управляющего директора рейтинговой службы НРА Сергея Гришунина, к осени ставка по обычной ипотеке может достигнуть 24 %. А старший директор группы рейтингов АКРА Ирина Носова полагает, что спрос будет перетекать с новостроек на вторичное жилье.
Отмена льготной ипотеки в России, которая произошла 1 июля, повлияла на весь рынок недвижимости. Например, в Екатеринбурге на фоне завершения программы цены на недвижимость взлетели в полтора-два раза. Подорожала не только покупка, но и аренда жилья. Однокомнатные квартиры сейчас предлагают снять в среднем за 29,9 тыс. рублей.
Игорь Сергеев