В первом полугодии спрос на ипотеку на самостоятельное строительство домов вырос более чем в пять раз. Об этом сообщают аналитики ВТБ. Почти каждый третий клиент банка в ЦФО, выбравший жизнь за городом, принял решение строить дом с начала.
В целом по России в январе-июне 2024 года граждане получили на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Данный показатель превышает результат 2023 года.
По итогам первого полугодия клиенты ВТБ оформили на загородную недвижимость (готовые дома и ИЖС) свыше 6,5 тысячи кредитов. Общая сумма сделок превысила 38 млрд рублей. Треть из сделок было оформлено на самостоятельное строительство домов. По сравнению с январем-июнем 2023 года число кредитов на ИЖС выросло более чем в 5 раз, а их объём - более чем на треть.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам. Соответственно, их доля в структуре выдач значительно возросла. Число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75 процентов против 33 процентов год назад.
Средний размер одного кредита на загородную недвижимость сократился, особенно по сравнению с 2023 годом. По итогам июня он составил 5,5 млн рублей. Это примерно на 70,5 тысяч меньше, чем в начале 2024 года, и на 742 тысячи - в сравнении с прошлогодним июнем.
Подавляющее большинство клиентов (69 процентов) приобретают уже готовые дома, но доля тех, кто хочет самостоятельно заниматься строительством, увеличивается.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.