На Октябрьском острове в Калининграде построят 26-этажную высотку

Областной архитектурно-градостроительный совет рассмотрел проекты застройки Октябрьского острова в Калининграде. За ходом заседания во вторник, 16 июля, наблюдал корреспондент «Клопс».

Паркинг и парк

Корпорация развития Калининградской области представила проект многоуровневой парковки напротив стадиона «Ростех Арена». Здесь планируется разместить более 1,5 тыс. мест. Сооружение будет состоять из трёх блоков в четырёх и пяти уровнях. Предусмотрена и парковка для 11 автобусов.

Вокруг здания высадят растения. На первом этаже появятся общественная зона и коммерческие заведения. Основная цель — дать возможность припарковаться во время массовых мероприятий, совместив стоянку и зону отдыха.

Члены градсовета в целом одобрили проект, подчеркнув, что это частичное решение проблемы с парковками на Острове. Эксперты обратили внимание на необходимость электронных табло, показывающих наличие мест. Также важно, чтобы машины могли переезжать по парковке сверху вниз: «Когда они будут спускаться на землю и ехать в соседний блок, там могут занять свободное место».

26-этажка как арт-объект

Градостроительный совет во второй раз рассмотрел проект многофункционального жилого комплекса с подземной парковкой высотой 26 этажей с т-образным перекрытием. Главный архитектор области Евгений Костромин пожелал разработчикам обратить внимание на детали.

Главный архитектор Калининграда Андрей Анисимов заявил, что здесь не хватает ночной подсветки, и выразил сомнения относительно парковок.

«Здание крупное. По сути, это арт-объект. Кроме того, есть подозрения, что количества парковочных мест не хватит для обслуживания здания. Там будет конференц-зал и много посетителей. Заявлено количество парковочных мест за счёт городской территории, но эти вопросы нужно решать за счёт своих возможностей», — высказал мнение Анисимов.

Евгений Костромин вступился за проект, отметив, что клиенты могут ставить машины на парковках, не занятых жителями комплекса. Большинством голосов члены градсовета проект одобрили с учётом замечаний и рекомендаций.

Без нарисованного кирпича и металлочерепицы

Архитекторы повторно обсудили и проект строительства квартала жилых домов с гостиницей на улице Октябрьской. Это территория рядом с синагогой, где раньше располагался выставочный центр «Балтик-Экспо».

Проект представили архитекторы Артур Сарниц и Наталья Лоренс. Авторы рассказали, что учли пожелания снизить этажность, и представили шесть вариантов. Никто из членов градсовета не стал высказываться. Проект был одобрен.

Евгений Костромин отметил, что необходимо доработать подсветку и обратить внимание на внешний облик квартала: «К решениям паспортов фасадов будут предъявлены повышенные требования, чтобы исключить нарисованный кирпич и металлочерепицу».

Участок бывшего «Балтик-Экспо» отнесён к зоне ЗРЗ-5, где разрешено возводить здания не выше 27 метров. Максимальный процент застройки может составлять 80%.